成人の日、おめでとうございます！
こんにちは！岡山市の不動産屋「すもっと」です。 本日は成人の日。新成人の皆様、そして親御様、誠におめでとうございます！
3連休の最終日ということもあり、当店にも「4月から大学生になる息子」「就職で一人暮らしを始める娘」と一緒に来店されるご家族が多くいらっしゃいます。
親子で新しい住まいを探す…とても微笑ましい光景なのですが、実はカウンター越しに接客していると、ある「バトル」が勃発することが頻繁にあります。
親御様：「あなた、やっぱりオートロック付きじゃないと危ないわよ！」 お子様：「えー、それだと家賃高いし狭いじゃん。それよりネットが速いここがいい！」 親御様：「ここは大学から遠いでしょ？遅刻するわよ」 お子様：「駅に近い方がバイトに行くのに便利なんだってば！」
…いかがでしょう？ 心当たりはありませんか？ 今日は、そんな「親子の意見の食い違い」を解決し、双方が納得できるお部屋を見つけるための「落としドコロ」についてお話しします。
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親は「安全」を見、子は「生活」を見る
そもそも、なぜ意見が食い違ってしまうのでしょうか。 それは、物件を見る「視点」が根本的に違うからです。
👮♀️ 親御様の視点（スポンサー視点）
- 最優先： 防犯、安全性、学校・職場への近さ
- 心配事： 変な事件に巻き込まれないか、ちゃんと生活できるか
- 本音： 家賃を払うのは（多くの場合）私だから、予算内で安心できる所がいい。
🎮 お子様の視点（ユーザー視点）
- 最優先： 通信環境（Wi-Fi）、広さ、綺麗さ、周辺の便利さ（コンビニなど）
- 心配事： 友達を呼べるか、ゲームや動画が快適か
- 本音： 多少ボロくても、自由で楽しい生活がしたい。
どちらの意見も正しいのです。 しかし、この議論を続けている間に、肝心の「いい物件」は他の人に取られてしまいます（1月はスピード勝負ですから！）。
プロが提案する「3つの落としドコロ」
では、どうすれば喧嘩せずに決められるのか。 私たちTorus不動産が現場でよく提案する「解決策」をご紹介します。
① セキュリティの妥協点を探る
オートロックは確かに安心ですが、家賃が5,000円〜1万円ほど上がります。 予算オーバーになる場合は、「TVモニター付きインターホン」と「2階以上の部屋」を必須条件にしましょう。 これだけでも、訪問者の顔が見え、侵入リスクも下がるため、十分な防犯効果があります。これで親御様の安心を確保しつつ、浮いた予算をお子様の希望する設備に回せます。
② ネット環境は「別契約」も視野に
お子様がオンラインゲームや動画配信を頻繁にする場合、「インターネット無料物件」では速度に不満が出る可能性があります。 それならば、あえてネット無料ではない（その分家賃が安い）物件を選び、「浮いた家賃分で、自分で高速回線を契約する」という選択肢もアリです。 これなら、お子様は爆速ネット環境を手に入れ、親御様の総支払額も変わりません。
③ 立地は「学校」と「駅」の中間を
岡山大学や理科大学など、岡山の大学周辺は学生街ですが、駅から遠いエリアも多いです。 「勉強に集中してほしい親」は学校の近くを、「遊びやバイトもしたい子」は駅の近くを希望します。 この場合、「自転車で両方にアクセスしやすい中間地点（平坦なエリア）」を狙うのがベストです。岡山市は自転車移動が最強の街なので、学校の目の前でなくても意外と不便はありません。
最後は「住む人」の意見を尊重してあげてください
親御様にお願いがあります。 初めての一人暮らし、心配な気持ちは痛いほど分かります。 しかし、実際にそこで毎日寝起きし、生活するのはお子様ご本人です。
ご本人が「この部屋がいい！」と直感で気に入った部屋は、愛着が湧き、綺麗に使おうという意識も芽生えます。 逆に、親の意見で無理やり決めた部屋は、「なんか気に入らない」とすぐに引越したくなってしまうことが多いのです。
「予算の上限」と「最低限の防犯条件」だけを親御様が決めて、その枠内であれば、あとはお子様の好きなように選ばせてあげる。 これが、親子のお部屋探しを成功させる一番の秘訣です。
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まとめ：Torus不動産が「仲介」します！
もし、お店で意見が割れてしまっても大丈夫です。 私たちスタッフが間に入り、 「お母様、このエリアならオートロックなしでも治安は良いですよ」 「〇〇君、ここはネット無料だけど、回線速度はこれくらいだよ」 と、プロの視点で客観的なアドバイスをさせていただきます。
親子の大切な思い出になるお部屋探し。 喧嘩ではなく、笑顔で契約できるよう、私たちが全力でサポートいたします！ （新成人の皆様、改めておめでとうございます！大人の第一歩、住まいから始めましょう！）
