こんなお悩みありませんか？
年金だけでは不安なので、老後の生活資金を確保したい
まとまった資金が必要だが、今の家を手放したくない
急な入院費や家の修理代が必要だが、高齢でローンが組めない
子どもに迷惑をかけず、自分で生活資金を準備したい
住宅ローンや借入の返済が重く、支払いに困っている
自宅の売却のことは、家族や近隣に知られたくない
物価高・金利の上昇で
生活費の不足しているご家庭が増えています。
近年、生活コストの上昇と住宅ローン金利の上昇が重なり、家計への負担が急激に高まっています。
食品や光熱費、保険料など、あらゆるものが値上がりし、毎月の出費は増えるばかり。収入や年金受給額は伸び悩み、家計を圧迫しているご家庭が増えています。
生活費のために借り入れをしてしまい、いつの間にか多重債務に陥ってしまうなど、大きな問題となっています。
家を手放したあと
次の住まいが見つからないことも
年齢を重ねてからの「住み替え」は、想像以上に難しいのが現実です。家を売って資金を得て、いざ賃貸を探そうとすると「高齢者お断り」や「保証人が必要」といった壁にぶつかることがあります。
また、持ち家の時には無かった管理費などの費用がかかり、毎月の支払いがかさむ場合もあります。
若いころには当たり前にできた「賃貸契約」が、年齢を重ねた途端に難しくなるのです。
65歳以上の高齢者が賃貸契約を断られる確率は、複数の調査で「4人に1人」から「6割以上」という結果が出ており、一般的な賃貸審査と比べてかなり高くなっています。
公的な統計はありませんが、年齢が上がるにつれて入居審査が厳しくなる傾向にあります。
リースバックのことなら
すもっとに
お任せください！
「急にまとまったお金が必要になった」「年金だけでは将来が不安」「家は手放したくないが、生活に余裕を持ちたい」……こうしたお悩みに対し、お客様に合わせた最適なプランをご提案いたします。
岡山で地域密着
すもっと
が選ばれる理由
適正な査定価格・賃料
岡山の地域性（学区、開発計画、地価動向など）を深く熟知しているため、お客様の大切なご自宅を適正価格で査定いたします。また、賃料は無理のない金額を設定いたします。面談から契約まで、地元企業だからこその柔軟性で対応いたします。
秘密厳守
リースバックサービスを利用したことをご家族や近所の方に知られないよう、慎重にお手続きいたします。また、押し売りなど無理な営業はいたしません。
お悩みやご不明点など、どうぞお気軽にご相談ください。
買い戻し特約
当社は、一時的な資金調達に留まらず、お客様の未来を見据えた選択肢を提供します。他社では条件が厳しく断られがちな「買い戻し特約」について、お客様のライフプランに合わせて価格や期間を柔軟にご提案いたします。
賃料3か月無料
新生活を安心してスタートしていただくために、当社では賃料が最大3か月間無料になります。売却代金は日々の生活費や将来に備える資金など、自分にお使いいただけますと幸いです。
Torus不動産合同会社
宅地建物取引業者免許番号：岡山県知事(2)5806号
■すもっと 西バイパス店
〒700-0964 岡山市北区中仙道2丁目27番9号
TEL：086-250-7380
リースバックのしくみ
リースバックとは、自宅を売却した後もそのままその家に住み続けられるサービスのことです。現在「所有」している不動産を一旦不動産会社に売却した後、今度は「リース（賃貸）」という形で新しい所有者様に毎月家賃を支払うことで、売却後も済み続けられる仕組みです。
「老後の生活資金を確保したい」「ローンの返済が負担になってきた」など、さまざまな理由で利用されています。
リースバックの3つのポイント
売却したお金で
ローンを一括返済！
リースバックで得たお金で、資金繰り改善や生活再建が可能です。
また、売却後も同じ家に住み続けることができるので、今までの生活環境を変えることなく安心して暮らすことができます。
固定資産税の負担ゼロ！
不動産を売却することで所有権が買主に移ります。そのため、固定資産税や都市計画税などの支払い義務がなくなります。売却後は賃貸になるため、税金や維持管理の負担も減り、家計の安定につながります。
将来買い戻しも可能！
自宅を再び所有したい方のために、売却後も物件を買い戻せるご契約をすることができます。地域の不動産事情に詳しい専門家が、買戻し条件や時期を丁寧にサポートし、お客様のご希望に沿ったプランをご提案いたします。
お客様の声
老後資金の不安を解消
倉敷市在住A様ご夫妻
年金生活で資金に不安があり、リースバックを決断しました。岡山に特化しているだけあって、納得の価格で売却することができました。賃貸無料期間のおかげで慌てずに次の計画を立てられましたし、いざとなったら買い戻しもできるという安心感が大きいです。
事業資金を確保し経営安定へ
岡山市の自営業B様
事業資金が必要で、急いで資金化したかったのですが、地元岡山の業者さんということで安心感がありました。おかげで、事業再建に集中できました。
ご子息の養育費を確保し
将来を支える
岡山市在住C様
こちらの会社は、私の事情を丁寧に聞いてくれました。将来、子どもが望むなら買い戻しができる特約を柔軟に設定してくださったのが決め手です。これで、自分が住み続けられる安心と、子どもへの配慮が両立できました。
よくある質問
家賃はどのくらいになりますか？
物件の買取価格や周辺の家賃相場によって異なりますが、できる限りお客様がお支払い可能な金額をご提示いたします。
売却したお金はいつ受け取れますか？
最短でご契約から5日となります。
誰にも知られずに内緒で売ることはできますか？
名義人との契約になりますので、近隣の方は勿論、同居されている方にも知られる事なくご利用いただけます。
買い戻し特約は有効ですか？
買い戻し特約を設定することで、将来、ご自宅を買い戻すことが可能です。
買い戻し特約を結んだあと、途中で気が変わっても大丈夫ですか？
買い戻し特約は権利であり、義務ではありません。買い戻しを希望されなくなった場合でも、お客様の意思を尊重します。将来の生活に最も柔軟に対応できるのが当社のリースバックです。
子どもに賃貸契約を引き継いでもらえますか？
ご相談ください。住み続けることが難しくなった場合でも、ご家族との間で賃貸契約を引き継ぐ方法などを柔軟に検討いたします。岡山でご家族も含めた将来設計をサポートします。
事業用不動産でも利用できますか？
事業用不動産（店舗・事務所など）でもご利用可能です。
岡山県外の不動産でもリースバックは可能ですか？
当社の強みと品質を保持するため、サービスを岡山県内に限定しております。岡山に特化することで、県内の不動産市場を熟知し、お客様へ適正な査定額と迅速な対応を提供しています。岡山でのリースバックをご希望でしたら、ぜひご相談ください。
無料査定・お問い合わせ
査定は完全無料・お気軽にお問合せ下さい。
買取強化期間中!!
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お気軽に何でもご相談ください。
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