【岡山の賃貸選び】LPガス vs 都市ガス！料金・災害時の強さを徹底比較

【岡山の賃貸選び】LPガス vs 都市ガス！料金・災害時の強さを徹底比較

賃貸物件、土地探しを選ぶ際、家賃や間取り、立地に目が行きがちですが、実は毎月の生活費に大きく関わるのが「ガス」の種類です。特に岡山市内の物件でも、「LPガス（プロプロパンガス）」と「都市ガス」のどちらが採用されているかは物件によって異なります。

今回は、不動産を扱うプロの視点から、この2種類のガスの違いを徹底的に解説し、あなたが物件選びで失敗しないための賢いチェックポイントをご紹介します。

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LPガスは「Liquefied Petroleum Gas（液化石油ガス）」の略称で、プロパンやブタンを主成分としています。最大の特徴は、道路の下に埋設されたガス管ではなく、専用のガスボンベに充填されて各家庭に配送・設置されることです。

メリット	詳細
災害に強い	地震などでガス導管が破損しても、個別のボンベで供給が完結しているため、被害範囲が限定的で済みます。また、ボンベと供給設備の点検が済めば、被害を受けていないエリアから順次すぐに供給を再開できるため、復旧が早いとされています。
場所を選ばない	都市ガスのように大規模なガス導管の敷設が不要なため、岡山市の郊外や地方、山間部など、都市ガスが通っていないエリアでも利用可能です。
高火力が期待できる	都市ガスよりも高カロリーなため、同じ量でもより高い熱量が得られます。料理好きな方にとっては大きなメリットとなる場合があります。

料金が高い傾向にある: 一般的に都市ガスと比較して月々の料金が高くなる傾向があります。これは、ボンベの配送や検針・保安管理など、個別サービスにかかる人件費・輸送コストが料金に上乗せされるためです。
料金体系が自由料金: 料金設定が会社によって自由なため、物件によって単価が大きく異なります。事前に不動産会社に料金目安を確認することが非常に重要です。

一方、都市ガスは、地下の道路に埋設されたガス導管（パイプライン）を通して各家庭に供給されます。主成分はメタンで、LPガスとは供給方法もガスの性質も大きく異なります。

メリット	詳細
料金が安定している	LPガスのように料金の変動幅が大きくなく、一般的にLPガスよりも料金が安価な傾向があります。家計の管理がしやすく、生活費を抑えたい方にとっては最も大きなメリットです。
手間いらず	地下の導管から自動的に供給されるため、ボンベ交換の必要がなく、ガス切れの心配もありません。
安全性の向上	都市ガス（メタン）は空気より軽いため、万が一ガス漏れが発生しても天井付近に溜まりやすく、換気によって比較的排出しやすいという特性があります。

初期導入コストが高い: 大規模な導管の敷設が必要なため、エリアが限定されます。岡山市内でも、山間部や新興住宅地などではまだ都市ガスが通っていない場合があります。
災害時の復旧に時間がかかる: 地震などで広範囲のガス導管が破損した場合、導管全体を点検・修繕する必要があるため、復旧に時間がかかることがあります。

岡山市で物件を探す際、特にチェックしてほしい具体的なポイントをまとめました。

チェックポイント	詳細
毎月の料金を比較	LPガス物件の場合、「家賃は安いがガス代が高い」というケースがあります。必ず不動産会社に「この物件のLPガス料金は、都市ガスと比べてどの程度高いか？」、あるいは「単価はいくらか？」を確認しましょう。
設置されている機器	LPガスと都市ガスでは使用できるガス機器（コンロ、給湯器など）が異なります。引っ越しでコンロを持ち込む場合、物件のガスの種類に合うか確認が必要です。合わない場合は、部品交換や買い替えが必要になり、余計な出費となります。
場所	一般的に、岡山市内の中心部や平野部の開発が進んだエリアでは都市ガスが普及しています。一方、中心部から離れた郊外や一軒家ではLPガスが多い傾向にあります。

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