ゴミ屋敷化した実家の売却。岡山市で「片付け不要・残置物そのまま」でプロに丸投げする手順

「親が残した実家のドアを開けた瞬間、足の踏み場もないほどのゴミの山に絶望した……」

親の遺品整理に向かった先で、想像を絶する「ゴミ屋敷」を目の当たりにし、その場にへたり込んでしまうご家族は、岡山市内でも決して珍しくありません。

「こんなひどい状態の家、売れるわけがない」

「不動産屋に見せるのも恥ずかしい」

「業者に片付けを頼んだら、100万円以上かかると言われた」

美穂さん、自腹で高額な片付け費用を払う必要も、ご自身でホコリまみれになってゴミを分別する必要もありません。

Torus不動産合同会社（すもっと）が、誰にも知られず、あなたが1円も手出しすることなく、ゴミ屋敷化した実家を「そのままの状態で」プロに丸投げして現金化する手順を本音で解説します。

ゴミ屋敷を「一般の不動産屋」に任せてはいけない理由

もし、現状のまま一般の不動産屋（仲介業者）に「この家を売りたい」と相談した場合、十中八九こう言われます。

「まずはご自身で費用を負担して、家の中を完全に空っぽ（空室）にしてください。」

一般の買い手（家族で住む家を探している人）は、内見に来た際、ゴミで溢れかえった部屋を見たら1秒で引き返してしまいます。そのため、仲介で家を売るには、売主である美穂さんが「先に自腹で片付ける」ことが絶対条件となるのです。

高額な片付け費用を払っても「売れる保証」はない

不用品回収や遺品整理の業者に依頼すれば、3LDKの家で100万円〜200万円の請求が来ることもザラです。

しかし、大金を払って家を空っぽにしたからといって、その家が確実に売れる保証はどこにもありません。 もし売れ残れば、数百万円の赤字を抱えたまま、固定資産税だけを払い続ける最悪の事態に陥ります。

Torus不動産の「残置物そのまま現状買取」という究極の解決策

美穂さんが本当に求めているのは、「家を綺麗にして高く売ること」ではなく、「この恥ずかしい惨状を誰にも知られず、1円もお金をかけずに、一刻も早くこの問題から解放されること」ではないでしょうか。

それならば、私たちTorus不動産合同会社の「直接買取」が唯一無二の解決策になります。

比較ポイント	一般の仲介（買い手探し）	Torus不動産の「直接買取」
片付け・清掃費用	100万円以上（自己負担）	0円（Torusが全額負担）
残置物（ゴミ）の処理	自分で業者を手配し分別	現状のままで丸投げOK
ご近所への身バレ	広告や内見でゴミ屋敷とバレる	一切バレない（秘密厳守）
売却完了までの期間	片付け後、半年〜1年以上	最短数日〜数週間（即現金化）

Torus不動産は、不動産の買い取りから再生（リノベーション）までを自社で行うプロフェッショナルです。

大量のゴミが残っていようが、不用品が散乱していようが、建物の骨組みさえしっかりしていれば、私たちが責任を持って「現状のまま」買い取ります。

プロに丸投げ！ゴミ屋敷を手放す4つのステップ

美穂さんがやるべきことは、たったこれだけです。

1. 秘密厳守で無料相談： 「実は家がゴミ屋敷状態で…」と、恥ずかしがらずにありのままをご相談ください。私たちはプロです。どのような惨状であっても驚きませんし、絶対に外部に漏らしません。
2. 現状のまま現地査定： 片付けは一切不要です。そのままの状態で私たちが現地へ伺い、買取可能な金額を算出します。
3. 貴重品だけをピックアップ： もし通帳や印鑑、大切な写真など「これだけは手元に残したい」というものがあれば、それだけお持ち帰りください。見つからない場合は、私たちが片付けの際に捜索することも可能です。
4. そのまま契約・現金化： 残りのゴミや家具はすべて置いたままで、不動産の売買契約を行います。買取代金から片付け費用を差し引いた金額を、手取りとして一括でお支払いします。

恥ずかしがらずに、重い扉を開けましょう

「こんな汚い家を見せるなんて…」という恥ずかしさから、問題を先送りにしてしまう方は非常に多いです。

しかし、放置すればするほど家は傷み、ネズミや害虫が発生してご近所トラブルに発展し、最終的には行政から指導が入る最悪の事態になりかねません。

美穂さん、もう一人で抱え込む必要はありません。

Torus不動産合同会社（すもっと）は、どんな状態の家でも、あなたの味方になります。ゴミの山に埋もれた絶望を私たちが引き受け、あなたがスッキリとした気持ちで明日を迎えられるよう全力でサポートいたします。まずは匿名でも構いませんので、無料相談よりご連絡ください。

【この記事の監修・執筆者】

伊藤 祐哉（いとう ゆうや） Torus不動産（すもっと） 営業部

• 出身地： 島根県出雲市
• 趣味： ゴルフ、野球観戦・野球をすること
• 誕生日： 1986年11月28日（キャリア10年）
• 保有資格： 宅地建物取引士 / ファイナンシャルプランナー（FP）2級

【メッセージ】 新築住宅を建てるための土地探しのお手伝いから不動産業をスタートし、今ではハウスメーカー様からも高い信頼をいただき多くの売却依頼を任せていただいています。 「あなたの良かった」だけでなく、「あなたから大切な物件を譲り受ける誰かの良かった」も守る。お取引に関わる皆様に本当に喜んでもらえる不動産屋を目指し、綺麗事を本気でやり遂げます！