これから一人暮らしを始める方が、物件探しの最終局面で必ずぶつかる壁があります。 それが、「間取り、どっちにするか問題」です。
具体的には、 「家賃を抑えてコンパクトな【1K】にするか」 「少し高くても広くて快適な【1LDK】にするか」 という二択です。
「寝るだけだから狭くてもいいかな…でも広い部屋には憧れる…」 「1LDKは魅力的だけど、家賃の差額分だけの価値はあるの？」
そんな迷える皆様のために、今回は岡山市の家賃相場を元に、1Kと1LDKのメリット・デメリット、そして「どんな人がどちらを選ぶべきか」を徹底比較します。
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そもそも「1K」と「1LDK」の違いは？
- 1K（ワンケー）： 「部屋」＋「キッチンスペース」がドアで仕切られている間取り。一人暮らしの王道です。
- 1LDK（ワンエルディーケー）： 「寝室」＋「8畳以上のリビングダイニングキッチン」がある間取り。食事する場所と寝る場所を完全に分けられます。
岡山市での「家賃差」はどれくらい？
エリアや築年数にもよりますが、岡山市中心部（北区）の平均的な相場で比較してみましょう。
- 1K（築浅）： 5.0万円〜6.0万円
- 1LDK（築浅）： 6.5万円〜8.5万円
その差は、月々約1.5万円〜2.5万円ほどです。 年間で考えると20万円〜30万円の差になります。この金額をどう捉えるかが判断の分かれ目です。
【1K】がおすすめな人（コスパ重視）
メリット：
- 家賃、光熱費が安い。
- 掃除がすぐに終わる。
- 手の届く範囲に全てがあるコックピット感が落ち着く。
こんな人に最適：
- 「家には寝に帰るだけ」という忙しい社会人や学生。
- 趣味や貯金にお金を使いたい人。
- ミニマリスト（荷物が少ない人）。
【1LDK】がおすすめな人（QOL重視）
メリット：
- 「寝室」と「生活空間」を分けられるため、メリハリがつく。
- 友だちや恋人を呼びやすい。
- 大きなソファやテレビが置ける。
- リモートワークがしやすい（デスクを置く場所がある）。
こんな人に最適：
- 「おうち時間」を大切にしたい人。
- 自炊を頑張りたい人（キッチンが広い物件が多い）。
- 将来的に同棲や結婚を考えている人（2人入居可の物件も多い）。
プロのアドバイス：「迷ったら内見で比較！」
頭で考えていても結論は出ません。 迷っている方は、不動産屋にお願いして「同じエリアの1Kと1LDKを両方見せてもらう」のが一番の近道です。
実際に1LDKの広さを見て「やっぱりこっちがいい！家賃分働くぞ！」となる方もいれば、1Kを見て「意外と十分かも。浮いたお金で美味しいもの食べよう」となる方もいます。
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まとめ：あなたのライフスタイルはどっち？
「安さ」をとるか、「快適さ」をとるか。 どちらも正解ですが、後悔しないためには「自分が家で何をしたいか」を明確にすることが大切です。
私たち「すもっと」では、お客様のライフスタイルやご予算に合わせて、1Kも1LDKも幅広くご提案いたします。 「月々の支払いはこれくらいで、できるだけ広い部屋がいい！」といったワガママなご相談も大歓迎です。
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