その「こだわり」、いくらの価値？
こんにちは！岡山市の不動産屋「すもっと」です。 2月10日、お部屋探しも激戦の時期に突入しましたね。
お客様のご希望条件で、不動のNo.1といえば「バストイレ別」です。 「お風呂とトイレが一緒なんて、落ち着かないし不衛生！」 その気持ち、痛いほど分かります。
しかし、この条件にこだわるあまり、 「駅まで徒歩20分の木造アパート（バストイレ別）」 を選んでしまう方がいますが、ちょっと待ってください。
もし「バストイレ別」のチェックを外すだけで、 「駅徒歩5分の鉄筋マンション（3点ユニット）」 に住めるとしたらどうでしょうか？
今日は、みんなが避けるからこそ狙い目な、3点ユニットバスの隠れたメリットを正直にお話しします。
＼お気軽にご相談ください！／
メリット①：家賃とグレードが段違い
3点ユニット物件の最大の武器は、「圧倒的なコスパ」です。
同じエリア、同じ広さでも、バストイレが一緒というだけで、 家賃相場が5,000円〜10,000円ほど安くなります。
浮いた1万円があれば、
- 食費を豪華にする
- 趣味にお金を使う
- 毎月貯金する
といった豊かな生活が送れます。 また、家賃を据え置きにすれば、「オートロック付き」「鉄筋コンクリート造（防音◎）」といった、ワンランク上のマンションに手が届くようになります。
メリット②：掃除が「秒」で終わる
実は、ズボラな人にこそ3点ユニットはおすすめです。 バストイレ別の場合、お風呂掃除をして、トイレ掃除をして、床を拭いて…と手間がかかります。
しかし3点ユニットなら、 「お風呂に入ったついでに、シャワーでトイレも洗面台も壁も、全部丸洗い」 が可能です。
最後に換気扇を回しておけば、湿気もこもりません。 「トイレの床を雑巾で拭く」という作業から解放されるのは、意外と大きなメリットです。
メリット③：朝の支度が楽
トイレ、洗面、お風呂が1箇所にまとまっているため、動線が最強です。 朝起きてトイレに行き、そのまま顔を洗い、寝癖を直す。 この一連の流れが一歩も動かずに完結します。
冬場、「暖かいリビングから寒い廊下に出てトイレに行く」というヒートショックのリスクもありません。
「ホテルライク」に楽しもう
「でも、やっぱり見た目が…」という方は、工夫次第でオシャレに変身させられます。
- お気に入りのシャワーカーテンをつける： これだけで雰囲気がガラッと変わります。
- 鏡を大きく使う： ユニットバスの鏡は曇り止めを塗っておけば、湯気の中でも使えます。
- 海外のホテルのように使う： あえてタオルを畳んで置いたり、オシャレなボトルを並べたりすれば、そこはもうビジネスホテルです。
▼この記事も読まれています
【岡山市のおすすめ不動産】口コミランキングNo.1に選ばれました！
SUUMOやアットホームに載らない物件は実在する！岡山で理想の家を見つけるプロの探し方
まとめ：住めば都、コスパは最強
もちろん、「お風呂にゆっくり浸かってリラックスしたい」という方には不向きです。 ですが、「お風呂はシャワー派」「とにかく家賃を抑えて便利な場所に住みたい」という方にとって、3点ユニットバスは最強の選択肢です。
Torus不動産（すもっと）では、 「バストイレ別で探していたけど、この3点ユニットの部屋を見て即決しました！」 というお客様がたくさんいらっしゃいます。
食わず嫌いをせず、一度内見してみませんか？ その浮いた家賃1万円が、あなたの新生活を助けてくれるかもしれませんよ！
