お金の悩み、一人で抱えていませんか？
こんにちは！ 岡山の総合不動産、「すもっと（Torus不動産）」です。
3月16日、月曜日。 昨日（15日）で確定申告の期限が終わりましたね。 自営業の皆様、本当にお疲れ様でした。
この時期は、私たちのもとに、少し深刻なトーンでのご相談が増える時期でもあります。
「税金の支払いで貯金が尽きてしまった」 「4月から子供が大学に行くので、まとまったお金が必要」 「実は、住宅ローンのボーナス払いが滞りそうで…」
春は出費がかさみます。 「家さえ売れば借金はなくなる。でも、家族や子供のために、絶対に引越しはできない…」
そんな板挟み状態で、夜も眠れずに悩んでいる方が本当に多いのです。
＼お気軽にご相談ください！／
「競売」になる前に
もし、住宅ローンの支払いが厳しいまま放置すると、どうなるでしょうか？ 数ヶ月後には銀行から督促が来はじめ、最悪の場合、「競売（けいばい）」にかけられてしまいます。
競売になると、
- 相場よりかなり安く買い叩かれる
- ネットや新聞に住所が公開される（近所にバレる）
- 強制的に退去させられる
まさに、生活の基盤が崩壊してしまいます。 そうなる前に、自らの意思で選べる解決策があります。 それが「リースバック」です。
住みながら、現金化する
リースバックとは、 「今の家を不動産会社（すもっと）に売却し、売却代金を受け取った後、賃貸として家賃を払って住み続ける」 という仕組みです。
この方法には、お金の悩みを持つ方にとって3つの救いがあります。
- まとまった現金が手に入る： 売却代金で住宅ローンを一括返済したり、事業資金や学費に充てたりできます。
- 誰にもバレない： 引越しのトラックが来ないので、ご近所さんは「家を売ったこと」に気づきません。「あそこのお宅、お金に困ってるのかしら」と噂される心配もありません。
- 生活が変わらない： お子様の転校も不要。ペットとの暮らしもそのまま。愛着のある我が家で、今まで通りの日常を送れます。
「固定資産税」からの解放
さらに、持ち家から賃貸に変わることで、 毎年4月〜5月に頭を悩ませていた「固定資産税」の支払いがなくなります。 マンションの場合は、「管理費・修繕積立金」も不要になります。
「所有」という重荷を下ろして、「使用（賃貸）」という身軽なスタイルに切り替える。 これは決して「敗北」ではなく、「生活を守るための戦略的な撤退」です。
「すもっと」の強み
リースバックは、大手の不動産会社やリースバック専門業者も参入しています。 しかし、彼らはあくまで「投資」として見るため、 「家賃を高く設定する」「数年で退去を迫る」といったドライな対応をされることがあります。
地域密着の「すもっと」は違います。 私たちは、お客様が「長く、安心して住み続けられること」を最優先に考えます。
- 無理のない家賃設定： 周辺の家賃相場や、お客様の支払い能力に合わせて調整します。
- 買戻し特約： 「将来、子供が社会人になったら買い戻したい」というご希望にも柔軟に対応します。
▼この記事も読まれています
【岡山市のおすすめ不動産】口コミランキングNo.1に選ばれました！
SUUMOやアットホームに載らない物件は実在する！岡山で理想の家を見つけるプロの探し方
まとめ：4月を笑顔で迎えるために
「まだ頑張れる」「なんとかなる」 と我慢しすぎて、手遅れになってしまうのが一番怖いです。
競売の通知が来てからでは、私たちも助けられないことがあります。
まだ選択肢がある今のうちに、 「家を売っても住み続ける」という方法があることを思い出してください。
誰にも知られずに、ご相談だけでも構いません。 新年度、お金の不安をリセットして、晴れやかな気持ちでスタートを切りませんか？
