【週明けの悲劇】「土日に見たあの部屋」が月曜の朝には消えている理由。不動産屋が恐れる「タッチの差」と、後悔しないための月曜日の動き方

「一晩考えます」が命取りになる日

こんにちは！岡山市の不動産屋「すもっと」です。週末はたくさんのお客様にご来店いただき、ありがとうございました！

さて、週が明けた月曜日。この日の午前中、私たち不動産屋は「恐怖の時間」を過ごしています。

週末にお部屋を内見されたお客様から、「家族と相談して、やっぱりあの部屋にします！今から申し込みます！」というお電話をたくさんいただくのですが…

「大変申し訳ありません。昨日の夜、他の方から申し込みが入ってしまいました…」

とお断りしなければならないケースが多発するからです。お客様の落胆する声を聞くのは、私たちにとっても本当に辛い瞬間です。

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なぜ「月曜日の朝」に埋まるのか？

「昨日の夕方はまだ空いてたのに！」そう思われるかもしれません。ここには、不動産業界特有のタイムラグがあります。

つまり、あなたが日曜日の夜に「どうしようかな〜」と迷っている間に、ライバルはネットでポチッと申し込みを完了させているのです。そして月曜日の朝イチで、そのライバルに「一番手」の権利が確定してしまいます。

今の時期、人気物件は「数時間」ではなく「数分」の差で勝負が決まります。

では、タッチの差で負けてしまったら、もう諦めるしかないのでしょうか？実は、まだわずかな望みがあります。それが「二番手申し込み（キャンセル待ち）」です。

一番手の人が審査に落ちたり、キャンセルしたりした場合に、権利が回ってくる予約制度です。

【二番手が回ってくる確率】 正直に言いますと、確率は10%〜20%程度です。決して高くはありませんが、ゼロではありません。どうしてもその部屋が諦めきれない場合は、「ダメ元でいいので、二番手で申し込み書を入れておきます！」と伝えておくのも一つの手です。

（※ただし、待っている間に他の部屋もなくなってしまうので、別の部屋を探しながら待つのが鉄則です）

もし、週末に見て「いいな」と思った部屋がまだ残っていたら。今日の動き方が運命を分けます。

① 仕事の休憩時間にすぐ電話する 「今日の夜連絡します」では遅いです。お昼休みに電話して、「まだ空いてますか？空いてたらすぐ申し込みます！」と意思表示をしてください。

② LINEで申し込み手続きをする 来店する時間が惜しいです。 Torus不動産なら、LINEで申込書のやり取りが可能です。スマホで入力して送信すれば、その時点で「受付完了」にできます。

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厳しい現実ですが、2月・3月の繁忙期において、 「月曜日に持ち越す」＝「誰かに取られるリスクを負う」 ことと同義です。

私たちも、お客様を急かしたくはありません。ですが、「あの時決めておけばよかった…」という後悔だけはしてほしくないのです。

もし今、迷っているお部屋があるなら。今すぐ私たちに在庫確認のLINEをください。その部屋がまだ残っているか、すぐに確認します！