「親の家を売って老人ホームの入居資金にしたい」岡山市でスピーディーに実家を現金化する手順

「老人ホームの入居金が必要なのに、実家の中は荷物だらけ。片付ける時間なんてない……」

親御さんの突然の施設入居。ご本人の体調への心配に加え、施設の選定、膨大な手続き、そして「まとまった入居資金の準備」と、和美さんの心労はいかばかりでしょうか。 誰も住まなくなる実家を売却して資金に充てようと考えたものの、長年の思い出と荷物が詰まった家を前に、「いったい何から手をつければいいのか」と立ち尽くしてしまうお気持ち、痛いほどよくわかります。

さらに、不動産屋からの「更地にしないと売れない」「売れるまで半年はかかる」という言葉に、支払い期限の焦りを感じていることでしょう。

結論から申し上げます。施設の支払いに間に合わせるために、あなたが自腹を切って家を片付けたり、解体したりする必要は一切ありません。

Torus不動産合同会社（すもっと）が、時間も体力もお金もかけずに、親御さんの大切な実家をスピーディーに現金化し、安心な施設生活の資金を確保するプロの選択肢を解説します。

一般の「仲介」では、施設の支払いに間に合わない理由

一般の方に向けて家を売る「仲介」では、和美さんのように「期限が決まっている」「手出し費用を出せない」状況では非常に不利になります。理由は以下の2つです。

1. 売れるまでに「半年〜1年」かかるリスク

仲介は、買い手が現れるのを待つ「待ちの売却」です。特に築40年の古い実家の場合、すぐに見学者が来るとは限りません。いつ売れるか、いくらで売れるか、最悪の場合「ずっと売れ残る」という不確実な状況のまま、施設の支払い期限だけが迫ってくる精神的ストレスは計り知れません。

2. 「片付け・解体」で先に数百万円が飛んでいく

一般の人が住む家として売るためには、家の中を空っぽにし、見栄えを良くする必要があります。業者に遺品整理や不用品回収を頼めば数十万円、更地にするための解体費用を含めれば200万円〜300万円もの大金が「売れる前（あなたの持ち出し）」にかかってしまいます。資金を作るために家を売るのに、これでは本末転倒です。

スピーディーな現金化なら「直接買取」一択！

施設の入居資金確保という明確な目的がある場合、最も確実で賢い選択は、私たちTorus不動産のような専門業者による「直接買取」です。

直接買取なら、仲介のデメリットをすべてクリアし、驚くほどスムーズに実家を現金化できます。

買取の圧倒的メリット

1. 最短数日で現金化： いつ売れるかわからない不安はゼロ。私たちが直接買うため、提示金額にご納得いただければ、すぐにまとまった現金が手に入ります。
2. 荷物も家具も「そのまま」でOK： 面倒な片付けは一切不要です。必要な思い出の品だけをお持ち帰りいただき、残りの不用品処分は私たちがすべて引き受けます（残置物そのまま買取）。
3. 仲介手数料が完全無料（0円）： 仲介業者に支払う数十万円の手数料がかからず、売却代金をそのまま老人ホームの資金に充てられます。

岡山市で実家を現金化する「3つの手順」

Torus不動産の買取なら、和美さんがやるべきことは驚くほどシンプルです。

• 手順1：無料査定の依頼 まずは現状のままで構いませんので、私たちにご連絡ください。実家にお伺いし、荷物が入ったままの状態で査定を行います。
• 手順2：買取価格とスケジュールの決定 「〇〇万円で、いつ現金をお渡しできるか」を明確にご提示します。施設の支払いスケジュールに合わせて、引き渡し日を柔軟に調整することが可能です。
• 手順3：ご契約・お支払い（即金化） 条件にご納得いただければご契約となります。面倒な手続きは私たちがサポートし、速やかに買取代金をお支払いします。

親御さんの安心な暮らしを、一番に考えるために

和美さん、休みのたびに実家に通って、ホコリまみれになりながら荷物を片付ける必要はありません。あなたの貴重な時間は、実家の片付けではなく、これから新しい環境で暮らす親御さんに寄り添うために使ってあげてください。

「荷物が足の踏み場もないほど溢れているけれど、本当にそのままでいいの？」 はい、全く問題ありません。Torus不動産合同会社（すもっと）は、築古の実家や残置物がある物件の再生を専門としています。

親御さんの入居期限が迫り、焦ってしまう前にお気軽にご相談ください。確実な資金計画をご提示し、ご家族皆さんが安心できる生活への移行を全力でサポートいたします。

【この記事の監修・執筆者】

伊藤 祐哉（いとう ゆうや） Torus不動産（すもっと） 営業部

• 出身地： 島根県出雲市
• 趣味： ゴルフ、野球観戦・野球をすること
• 誕生日： 1986年11月28日（キャリア10年）
• 保有資格： 宅地建物取引士 / ファイナンシャルプランナー（FP）2級

【メッセージ】 新築住宅を建てるための土地探しのお手伝いから不動産業をスタートし、今ではハウスメーカー様からも高い信頼をいただき多くの売却依頼を任せていただいています。 「あなたの良かった」だけでなく、「あなたから大切な物件を譲り受ける誰かの良かった」も守る。お取引に関わる皆様に本当に喜んでもらえる不動産屋を目指し、綺麗事を本気でやり遂げます！