ネットの「安すぎる超優良物件」に要注意！悪質な『おとり物件』の罠

皆様、こんにちは！岡山・倉敷のオンライン賃貸「ソコスモ（すもっと運営）」です🍑

SUUMOやアットホームなどのポータルサイトで、「新築、駅近、最上階角部屋、しかも家賃が相場より1万円も安い！」という、まさに奇跡のような超優良物件を見つけたことはありませんか？

「やった！すぐ問い合わせなきゃ！」と急いで不動産会社に連絡し、「まだ空いてますよ。まずは一度、当店へご来店ください」と言われてウキウキでお店へ。 しかし、いざお店の席に座ると、営業マンからこんなことを言われます。

「あー！すみません、お客様。実はついさっき、別の方の申し込みが入ってしまって…」 「でも大丈夫です！代わりにこちらの物件はどうですか？（と言って、家賃が高くて微妙な部屋を出される）」

もしあなたがこんな経験をしたことがあるなら……残念ですが、あなたは『おとり物件』に引っかかってしまった可能性が非常に高いです。 本日は、私たちソコスモが「不動産業界の悪しき慣習」を真っ向からぶった斬り、お客様の無駄な時間と労力を守る方法を大暴露します！

＼お気軽にご相談ください！／

罠①：「来店させること」だけが目的の架空広告

おとり物件とは、「すでに契約済みの物件」や「そもそも架空の物件」をわざとネットに掲載し続ける悪質な集客手法です。 どんなに条件の良い物件でも、不動産屋の利益は「お客様にお店に来ていただき、何らかの部屋を契約させること」でしか発生しません。

そのため、わざと相場より安い魅力的な条件をでっち上げ、お客様を「釣る」ためのエサとして使っているのです。お店にさえ呼んでしまえば、「押し切って別の部屋で契約させられる」と不動産営業マンは考えています。

罠②：おとり物件を見破る「3つのサイン」

一般の方でも、ある程度おとり物件を見破るコツがあります。以下の3つに当てはまる場合は要注意です。

1. 「現地待ち合わせ」を頑なに拒否される（お店に来させないと意味がないため、「鍵がお店にあるから」などと理由をつけて来店を促します）
2. 家賃や初期費用が、周辺の似た物件と比べて異常に安い
3. 何ヶ月もずっと同じ条件で掲載され続けている（本当に良い物件なら、数日で埋まります）

おとり物件に騙されない！ソコスモの「正直な空室確認」

「じゃあ、ネットの情報をどうやって信じればいいの？」と人間不信になりそうですよね。 そこで頼っていただきたいのが、徹底したオンライン特化で無駄を省いた「ソコスモ」の公式LINEです。

ソコスモは、そもそも「お客様にご来店いただく店舗」を持っていません。（※ご希望があればお打ち合わせスペースはご用意可能です） つまり、おとり物件を使って無理やりお客様を呼び出すメリットが、私たちには1ミリもないのです。

SUUMOのURLをLINEで送るだけ！プロのデータベースで裏取り

ポータルサイトで見つけた「これ、ちょっと条件が良すぎるけど本当かな？」と思う物件があれば、すぐに不動産屋に問い合わせるのではなく、そのURLをコピーしてソコスモの公式LINEへ送ってください。

私たちは、不動産業者だけが見られる専用データベース（レインズ等）や、管理会社への直接電話によって、「本当に今空室なのか」「おとり物件ではないか」を最短数分で【正直に】お答えします。

「現地集合」または「オンライン内見」が標準です

もし本当に空室であれば、わざわざ店舗にお越しいただく必要はありません。 ソコスモのスタッフと直接「現地（物件の前）で待ち合わせ」をして内見していただくか、スマホのビデオ通話を使った「オンライン内見」を実施します。 おとり物件を使わないソコスモだからこそできる、圧倒的に透明性の高いお部屋探しです。

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まとめ：無駄な来店はもうやめよう！仲介手数料も最大0円！

お部屋探しは、時間と体力をものすごく使います。 貴重なお休みの日に、おとり物件に騙されて不動産屋のカウンターで何時間も拘束されるのは、本当にもったいないです。

ソコスモなら、LINEのやり取りだけで「空室確認」「初期費用の正直見積もり」、そして【仲介手数料 最大0円】でのご契約まで、すべてご自宅のソファに寝転がりながら進めることができます。

「この物件、まだある？」「本当の初期費用っていくら？」 そんな疑問が浮かんだら、迷わずソコスモのLINEへURLをポンッと投げてください！あなたの「正直な部屋探し」を、私たちが全力でサポートします🍑✨