
皆様、こんにちは!岡山・倉敷のオンライン賃貸「ソコスモ(すもっと運営)」です🍑
SUUMOやアットホームなどのポータルサイトで、「新築、駅近、最上階角部屋、しかも家賃が相場より1万円も安い!」という、まさに奇跡のような超優良物件を見つけたことはありませんか?
「やった!すぐ問い合わせなきゃ!」と急いで不動産会社に連絡し、「まだ空いてますよ。まずは一度、当店へご来店ください」と言われてウキウキでお店へ。 しかし、いざお店の席に座ると、営業マンからこんなことを言われます。
「あー!すみません、お客様。実はついさっき、別の方の申し込みが入ってしまって…」 「でも大丈夫です!代わりにこちらの物件はどうですか?(と言って、家賃が高くて微妙な部屋を出される)」
もしあなたがこんな経験をしたことがあるなら……残念ですが、あなたは『おとり物件』に引っかかってしまった可能性が非常に高いです。 本日は、私たちソコスモが「不動産業界の悪しき慣習」を真っ向からぶった斬り、お客様の無駄な時間と労力を守る方法を大暴露します!
\お気軽にご相談ください!/
罠①:「来店させること」だけが目的の架空広告
おとり物件とは、「すでに契約済みの物件」や「そもそも架空の物件」をわざとネットに掲載し続ける悪質な集客手法です。 どんなに条件の良い物件でも、不動産屋の利益は「お客様にお店に来ていただき、何らかの部屋を契約させること」でしか発生しません。
そのため、わざと相場より安い魅力的な条件をでっち上げ、お客様を「釣る」ためのエサとして使っているのです。お店にさえ呼んでしまえば、「押し切って別の部屋で契約させられる」と不動産営業マンは考えています。
罠②:おとり物件を見破る「3つのサイン」
一般の方でも、ある程度おとり物件を見破るコツがあります。以下の3つに当てはまる場合は要注意です。
- 「現地待ち合わせ」を頑なに拒否される(お店に来させないと意味がないため、「鍵がお店にあるから」などと理由をつけて来店を促します)
- 家賃や初期費用が、周辺の似た物件と比べて異常に安い
- 何ヶ月もずっと同じ条件で掲載され続けている(本当に良い物件なら、数日で埋まります)
おとり物件に騙されない!ソコスモの「正直な空室確認」
「じゃあ、ネットの情報をどうやって信じればいいの?」と人間不信になりそうですよね。 そこで頼っていただきたいのが、徹底したオンライン特化で無駄を省いた「ソコスモ」の公式LINEです。
ソコスモは、そもそも「お客様にご来店いただく店舗」を持っていません。(※ご希望があればお打ち合わせスペースはご用意可能です) つまり、おとり物件を使って無理やりお客様を呼び出すメリットが、私たちには1ミリもないのです。
SUUMOのURLをLINEで送るだけ!プロのデータベースで裏取り
ポータルサイトで見つけた「これ、ちょっと条件が良すぎるけど本当かな?」と思う物件があれば、すぐに不動産屋に問い合わせるのではなく、そのURLをコピーしてソコスモの公式LINEへ送ってください。
私たちは、不動産業者だけが見られる専用データベース(レインズ等)や、管理会社への直接電話によって、「本当に今空室なのか」「おとり物件ではないか」を最短数分で【正直に】お答えします。
「現地集合」または「オンライン内見」が標準です
もし本当に空室であれば、わざわざ店舗にお越しいただく必要はありません。 ソコスモのスタッフと直接「現地(物件の前)で待ち合わせ」をして内見していただくか、スマホのビデオ通話を使った「オンライン内見」を実施します。 おとり物件を使わないソコスモだからこそできる、圧倒的に透明性の高いお部屋探しです。
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まとめ:無駄な来店はもうやめよう!仲介手数料も最大0円!
お部屋探しは、時間と体力をものすごく使います。 貴重なお休みの日に、おとり物件に騙されて不動産屋のカウンターで何時間も拘束されるのは、本当にもったいないです。
ソコスモなら、LINEのやり取りだけで「空室確認」「初期費用の正直見積もり」、そして【仲介手数料 最大0円】でのご契約まで、すべてご自宅のソファに寝転がりながら進めることができます。
「この物件、まだある?」「本当の初期費用っていくら?」 そんな疑問が浮かんだら、迷わずソコスモのLINEへURLをポンッと投げてください!あなたの「正直な部屋探し」を、私たちが全力でサポートします🍑✨
🏠 岡山のお部屋探し・不動産のご相談は「すもっと」へ!
「初期費用を抑えたい」「ネットにない未公開物件が見たい」
そんな方は、ご来店不要でプロが爆速対応するオンラインお部屋探し「ソコスモ」をご利用ください!
まずはLINEで「こんな条件の部屋ある?」と送るだけでOKです✨
お電話でのご予約・ご相談も大歓迎です!
📞 【086-250-7380】
(営業時間:【10:00〜18:00】 / 定休日:【水曜日】)
📍 店舗情報(アクセス)
Torus不動産合同会社(不動産総合窓口 すもっと)
〒700-0964 岡山県岡山市北区中仙道2-27-9
※お客様専用駐車場完備🚗