皆様、こんにちは！ 岡山の不動産と住まいの総合窓口「すもっと（Torus不動産合同会社）」です。
春になり、お子様の進学やご結婚などを機に「そろそろマイホームを……」と考え始める方も多いのではないでしょうか。 家づくりを決意した時、多くの方が最初に取る行動があります。それは「とりあえず週末に、近くの総合住宅展示場（モデルハウス）に行ってみる」という行動です。
豪華な設備、広々としたリビング。夢が膨らみますよね。 しかし、不動産と住まいのプロフェッショナルとして、私たちはあえてこうお伝えしています。
「マイホームづくりで、いきなり住宅展示場に行くのは非常に危険です！」
今回は、家づくりの順番を間違えることで陥る「3つの罠」と、展示場へ行く前に「すもっと」へご相談いただくことで得られる圧倒的なメリットをご紹介します。
＼お気軽にご相談ください！／
■ 罠①：豪華なモデルハウスで「予算感覚」が狂う
住宅展示場に建っている家は、各ハウスメーカーの「最高級のオプション」を詰め込んだ特別仕様です。現実的な予算で建てられる家とはかけ離れていることがほとんどです。 最初に最高級のものを見てしまうと、いざ現実的なプランを見た時に物足りなく感じてしまい、オプションを次々と追加した結果、「当初の予算を数百万円もオーバーしてしまい、毎月の住宅ローンで生活が苦しくなる」という悲劇が後を絶ちません。
■ 罠②：「家」ばかりにお金をかけ、「土地」が買えなくなる
ハウスメーカーの営業担当者は「家を売ること」のプロですが、必ずしも「岡山の土地事情」に詳しいわけではありません。 家の契約を急がせるあまり、家にかける予算ばかりが膨らみ、「残った予算では、希望するエリアでまともな土地が買えない！」という事態に陥ることがよくあります。土地探しが難航し、家づくりそのものがストップしてしまうケースも少なくありません。
■ 罠③：強引な営業で、他の選択肢が見えなくなる
展示場に行きアンケートに答えると、その後は激しい営業攻勢が始まります。「今月末までに契約すれば〇〇万円値引きします！」と急かされ、他の中小の優良な工務店や、中古住宅をリノベーションするという「別の賢い選択肢」を比較検討する余裕を奪われてしまいます。
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■ 家づくりのスタートは「すもっと」にお任せください！
では、失敗しないためにはどうすれば良いのでしょうか？ 答えはシンプルです。特定のハウスメーカーに縛られない、「中立な立場にある不動産のプロ」に、一番最初に相談することです。
私たち「すもっと」は、特定の建築会社ではありません。だからこそ、お客様の利益だけを考えたワンストップのサポートが可能です。
1. 無理のない「総額」からの資金・住宅ローン計画 まずは、「いくらの家が買えるか」ではなく、「毎月いくらなら無理なく返済できるか」から逆算し、土地＋建物＋諸経費の【総予算】を正確に割り出します。住宅ローンのご相談もプロが丁寧に対応いたします。
2. 岡山の優良な「住宅会社（ハウスメーカー・工務店）」を中立にご紹介 すもっとは、岡山の住宅業界の事情を熟知しています。お客様のご予算、デザインの好み、性能へのこだわり（高気密・高断熱など）をヒアリングし、広告費ばかりかけている会社ではなく、本当に技術力のある優良な住宅会社を厳選して複数ご紹介いたします。
3. 建築プランに合わせた「最適な土地探し」 私たちは不動産のプロ集団です。ご紹介した住宅会社のプランがしっかり収まる、予算内の最適な土地を並行してスピーディーにお探しします。
さらに、「新築は予算的に厳しい」という方には、【中古住宅＋リノベーション工事】という、予算を抑えつつ新築同様の理想の空間を作るご提案も可能です。
「何から手をつけていいか分からない」 「自分たちに合ったハウスメーカーが分からない」 「土地と家、どちらを先に探せばいいの？」
マイホームづくりで迷ったら、まずは住宅展示場に行く前に「すもっと」へご相談ください。 岡山の不動産と住まいを知り尽くした私たちが、あなたの理想のマイホームへの最短ルートをご案内いたします！
