「ネット無料」は魔法の言葉？
こんにちは！岡山市の不動産屋「すもっと」です。 2月に入り、新生活の準備でお忙しいことと思います。
お部屋探しの条件で、今や必須級の人気を誇るのが「インターネット使用料無料」。 毎月4,000円〜5,000円かかるネット代がタダになるなんて、夢のようですよね。
しかし、不動産屋として正直に言います。 「通信速度にこだわる人（ゲーマー、在宅ワーカー、高画質動画派）」は、ネット無料物件を安易に選ばないでください。
なぜなら、「無料」にはそれなりの理由があるからです。 入居してから「遅すぎて使い物にならない！」と嘆き、結局ポケットWi-Fiを契約して余計にお金がかかった…という失敗談は後を絶ちません。
なぜ「無料ネット」は遅いのか？
仕組みを簡単に説明すると、多くのネット無料マンションは「シェアハウス状態」だからです。
建物に1本の太い回線を引き込み、それを入居者全員（例えば10世帯）で分け合って使います。 みんなが学校や会社に行っている昼間は快適かもしれません。 しかし、全員が帰宅してスマホやPCを使い始める「夜20時〜24時」はどうなるでしょうか？
1つのピザを10人で奪い合うようなもので、一人当たりの割り当て（速度）は極端に少なくなります。 これが、「夜になると動画が止まる」「ページが開かない」原因です。
「当たり」と「ハズレ」を見抜く質問
もちろん、全てのネット無料物件がダメなわけではありません。 最近は「IPv6」などの高速通信に対応した、快適な無料物件も増えています。
内見時や問い合わせ時に、担当者にこう聞いてみてください。
「ここのネット無料は、どこのプロバイダ（会社）が入っていますか？」
もし、聞いたこともないようなローカルな会社や、「J:COM（ケーブルテレビ回線）」の場合は、速度が出にくい可能性があります（※プランによります）。 逆に、「光回線の個別引き込み可」と書いてある場合は、自分で好きな高速回線（NURO光やauひかりなど）を契約できるので、速度重視の人には最強です。
ゲーマー・在宅派は「ネット対応」を選べ！
ここがややこしいのですが、物件資料には2つの言葉があります。
- インターネット完備（無料）： 大家さんが契約済み。モデムや壁の穴に繋げばすぐタダで使える。速度は運次第。
- インターネット対応（光ファイバー）： 「建物まで線は来ているけど、契約は自分でしてね（有料）」という状態。
オンラインゲームをする方や、Zoom会議が多い在宅ワーカーの方は、迷わず「2. インターネット対応」を選んで、自分で個別に契約してください。 月額料金はかかりますが、自分専用の回線を確保できるので、速度の安定感が段違いです。
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まとめ：自分の「ネット依存度」で決めよう
- SNSやLINE、Web検索くらいしかしない人 →「ネット無料物件」でOK！ 家賃も浮いて最高です。
- FPSゲームをする、4K動画を見る、仕事で使う人 → 「ネット無料」は避けるか、自分で回線を引けるか確認する！
「タダほど怖いものはない」と言いますが、ネット環境に関してはまさにその通り。 Torus不動産（すもっと）では、 「この物件の無料ネットは〇〇社が入っているので、結構速いですよ」 「ここは遅いという評判が多いので、自分で契約できる物件にしましょう」 と、マニアックな回線事情まで含めてアドバイスします！
