【今日は節分】「騒音」という鬼を追い払え！「木造は隣のくしゃみが聞こえる」は本当？防音重視なら絶対に選ぶべき建物の構造とは

「鬼は外！」でも隣の音は中へ…？

こんにちは！岡山市の不動産屋「すもっと」です。今日は2月3日、節分ですね。豆まきの準備はできましたか？「鬼は外、福は内」と言いますが、賃貸暮らしにおいて最も家の中に入れたくない「鬼」…それは「騒音」ではないでしょうか。

これらは、入居後のトラブル相談で圧倒的No.1を占めます。どんなに内装がキレイでも、音がうるさいと家は「安らげない場所」になってしまいます。

この「音の悩み」を解決する鍵は、豆ではなく「建物の構造」が握っています。

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構造別：防音性能のリアル通知表

物件情報を見ると、「木造」「鉄骨造」「鉄筋コンクリート（RC）造」といった文字が書かれています。これらは防音性にどう影響するのか？プロの感覚で正直に格付けしました。

家賃は一番安いですが、防音性は期待してはいけません。「隣の人のくしゃみが聞こえる」「スマホのバイブ音がわかる」というのは都市伝説ではなく、物件によっては本当です。「音には全く鈍感だから、とにかく家賃を安くしたい！」という方以外には、あまりおすすめしません。

アパートに多いタイプです。木造よりはマシですが、過度な期待は禁物です。話し声はあまり聞こえませんが、「足音」や「ドアの開閉音」などの振動音は意外と響きます。「生活音はお互い様」と割り切れる人向けです。

マンションタイプです。コンクリートの厚い壁で囲まれているため、防音性は最強です。隣の話し声はほぼ聞こえませんし、上下階の音もかなり軽減されます。「家賃が高くてもいいから、静かな夜を過ごしたい」なら、迷わずRC造を選んでください。

「じゃあRC造なら無敵なんですね！」と言いたいところですが、ここにも落とし穴があります。

いくら壁がコンクリートでも、

といった場合、そこから音が漏れてくることがあります。これを防ぐには、内見の際に「壁を軽く叩いてみる」のがコツです。「ペチペチ」と軽い音がしたら薄い壁、「ゴツゴツ」と硬く詰まった音がしたらコンクリートの壁です。

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「少し家賃を上げてでもRC造にするか」「耳栓をしてでも安い木造にするか」

これは、あなたの「音に対する敏感さ」次第です。神経質な方が木造に住むと、本当にストレスで体調を崩すこともあります。

Torus不動産（すもっと）では、お客様とお話しする中で、「あ、このお客様は音に敏感そうだな」と感じたら、 「この物件はオシャレですが木造なので、お客様には正直おすすめしません！」 とストップをかけることもあります（笑）。

静かで快適な「福」のある暮らしを手に入れるために。構造選びに迷ったら、ぜひプロにご相談ください！