岡山市で部屋探しをされる方から、「自宅での仕事中、周りの音が気になって集中できない」というご相談をいただくことが増えています。
自営業でご自宅を仕事場にされている方や、在宅テレワークが中心の会社員の方にとって、賃貸物件の「音」の問題は死活問題です。
通常の生活音であっても、仕事中に聞こえてくると「気になって仕方がない」「仕事の妨げになる」と、新しい物件探しをスタートされるケースは少なくありません。
これは、岡山市内の賃貸物件でも頻繁に聞かれるお悩みです。 今回は、そんな「音」で失敗しないための部屋探しの豆知識をご紹介します。
＼お気軽にご相談ください！／
マンションだから安心？岡山市の部屋探しでも過信は禁物
音が気になり始めると、多くの方は「今より防音性の高い物件」を探されます。
- アパートではなく、マンション
- 最上階の角部屋
- 上階や隣り合う部屋が無い、独立性の高い部屋
こうした条件を希望されます。 では、岡山市内で「マンション」という区分の物件を選べば、本当に防音性は高いのでしょうか？
残念ながら、現実は「マンション＝防音性が高い」とは一概に言えないのです。
そもそも「マンション」という言葉に、法律的な定義はありません。 一般的に、構造が木造・軽量鉄骨造（アパートと呼ばれることが多い）ではなく、鉄骨造やRC造（鉄筋コンクリート造）、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）であるものを「マンション」と呼んでいるだけです。
もちろん、構造が強固な方が防音上有利なのは事実です。 しかし、本当に問題となるのは、「建物の構造」そのものよりも、「上下階の床や、隣室との壁がどう作られているか」という点なのです。
防音性のカギは「床の厚み」と「壁の材質」
上下階の床・天井（スラブ）に十分な厚みがあり、防音施工（二重床など）がされていれば、上階からの足音や物音はかなり削減されます。
また、隣室との壁（戸境壁）がコンクリートでしっかり仕切られていたり、防音材が十分充填されたりしていれば、隣の部屋の話し声やテレビの音は聞こえにくくなります。
しかし、賃貸用の建物の場合、そこまでコストをかけて防音を考慮されている物件は、残念ながら多くはありません。 特に、築年数がそれなりに経っていて、岡山市の相場と比べて賃料が安価な物件では、「マンション」であっても音は響く、と考えておいた方が無難でしょう。
構造だけでなく「間取り」も重視すべき理由
「マンションだから安心」と過信してはいけない、という豆知識はご理解いただけたかと思います。
逆に、木造や軽量鉄骨造の「アパート」という区分の建物でも、メリットがある場合があります。
- 比較的新しい建物（近年の防音技術が取り入れられている）
- 隣室と居室が接しないように工夫された間取り（例：部屋と部屋の間に収納や水回りが配置されている）
このように、防音性を考慮して設計されている物件も存在します。 岡山市での部屋探しにおいて、「マンション」という響きだけで判断するのは早計です。
むしろ、在宅ワークで音を気にする方こそ、 「隣の部屋と、仕事部屋（居室）が直接接していないか」 「水回り（浴室やトイレ）が、隣の寝室に接していないか」 といった、「間取り」の独立性を重視するのも非常に有効な選択肢です。
▼この記事も読まれています
【岡山市のおすすめ不動産】口コミランキングNo.1に選ばれました！
SUUMOやアットホームに載らない物件は実在する！岡山で理想の家を見つけるプロの探し方
岡山市北区で『本当に信頼できる』不動産会社の選び方とは？口コミの見極め方３つのポイン
まとめ：岡山市の部屋探しはプロにご相談を
岡山市で在宅ワークが快適な静かな部屋を探すには、構造（RC造など）だけで判断せず、以下の豆知識をぜひ覚えておいてください。
- マンション＝防音性が高い、とは限らない。
- 壁や床の構造が重要だが、賃貸では確認が難しい場合もある。
- 構造と合わせて「間取り」も重視する。（隣室と居室が接しないか等）
こうした点は、図面だけでは分かりにくいものです。 岡山市の不動産事情に詳しいプロに、「在宅ワークで音を気にしており、防音性や間取りの独立性を重視したい」と具体的に相談されることを強くおすすめします。
私たち「すもっと」は、岡山市での豊富な物件情報と経験から、お客様のライフスタイルに合ったお部屋探しを全力でサポートいたします。ぜひお気軽にご相談ください。
