憧れの「ドラム式」に潜む罠
こんにちは！岡山市の不動産屋「すもっと」です。 週末の土曜日、家電量販店に行ってから当店に来られるお客様も多いですね。
新生活のスタートに合わせて、 「乾燥までできるドラム式洗濯機が欲しい！」 と、憧れの最新家電を購入される方も多いのではないでしょうか。
家事が楽になるし、見た目もカッコいい。最高ですよね。 しかし、不動産屋として、ここで重大な警告をさせていただきます。
そのドラム式洗濯機、選んだお部屋に入らない可能性が高いです。
脅しではありません。毎年3月の引越しシーズンになると、 「すもっとさん助けてください！ 配送業者さんが『この部屋には置けない』って言って、洗濯機を持ち帰っちゃいました…！」 という泣きの電話が必ず入るのです。
今日は、そんな悲劇を防ぐために、契約前に必ずチェックすべき「寸法の壁」についてお話しします。
＼お気軽にご相談ください！／
罠①：「防水パン」のサイズが合わない
賃貸アパートの洗面所には、水漏れを防ぐためのプラスチックの受け皿「防水パン」が設置されています。
この防水パン、古い物件や単身用物件の多くは「60cm × 60cm（またはそれ以下）」のサイズしかありません。 これは従来の「縦型洗濯機」を想定したサイズです。
一方、最新のドラム式洗濯機は大型化しており、脚の幅は何とか入っても、本体がパンからはみ出してしまったり、排水ホースを通す隙間が確保できなかったりするケースが多発します。 「置けるけど、排水ができない」という理由で設置を断られるパターンです。
罠②：「蛇口の高さ」が足りない
これが一番多いトラブルです。 ドラム式洗濯機は、縦型に比べて「背が高い」のが特徴です。
物件によっては、洗濯機用の蛇口（水栓）が低い位置に付いていることがあります。 いざ洗濯機を置こうとすると、 「洗濯機の上部が蛇口にガチンと当たってしまい、奥まで入らない」 という事態が起こります。
「壁ピタ水栓」などの特殊な部品を使えば回避できることもありますが、追加工事費がかかりますし、退去時に原状回復もしなければなりません。
罠③：そもそも「ドア」を通らない
洗濯機置き場以前の問題です。 ドラム式洗濯機は奥行きも幅も大きいです。
- 玄関ドアの幅
- 廊下の曲がり角
- 洗面所の入り口ドア
ここを通過できなければ、部屋の中に入れることすらできません。 特に内廊下のマンションや、クランク（直角に曲がる廊下）がある物件は要注意です。
不動産屋に「機種」を伝えよう
では、どうすればいいのか。 一番確実なのは、内見にメジャーを持っていくことです（当店でもお貸しします！）。
そして、もし既に洗濯機を持っている、あるいは買いたい機種が決まっている場合は、 「この機種（型番）を置きたいんですが、入りますか？」 と、最初に私たちスタッフに伝えてください。
そうすれば、 「あ、この物件は防水パンが小さいからNGですね」 「ここはリノベ済みで蛇口の位置が高いから、ドラム式も余裕ですよ！」 と、「ドラム式が入る物件」だけに絞ってご提案することができます。
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まとめ：買うのは「採寸」してから！
家電量販店の店員さんは、お部屋の広さまでは知りません。 「売れてますよ！」の言葉に乗せられて購入し、後で入らないと分かっても、返品や交換には高額な手数料がかかることがあります。
「部屋を決める」→「採寸する」→「洗濯機を買う」 この順番が鉄則です。
Torus不動産（すもっと）では、内見時に 「ここ、幅〇〇cmですね。ドラム式だとギリギリかも…」 と、一緒にメジャーで測ってシミュレーションします。
せっかくの新生活、洗濯機が置けずにコインランドリー通い…なんてことにならないよう、サイズ確認は徹底しましょう！
