岡山市でお部屋探しをしていると、必ずと言っていいほど名前が挙がる人気エリアがあります。 それが、「北長瀬（きたながせ）」と「問屋町（といやちょう）」エリアです。
「おしゃれなカフェが多いイメージ」 「駅が近くて便利そう」
そんな評判を聞いて、このエリアを第一希望にされている方も多いのではないでしょうか？ 実際、このエリアは再開発によって街並みが劇的に進化しており、単身者からファミリーまで圧倒的な支持を集めています。
今回は、岡山市北区の不動産を知り尽くした「すもっと」が、北長瀬・問屋町エリアがなぜこれほどまでに住みやすいのか、その人気の秘密と家賃相場を徹底解剖します。
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1. 「ブランチ岡山北長瀬」直結！買い物と遊びが完結する街
このエリア最大の魅力は、何と言っても生活利便性の高さです。 JR北長瀬駅に隣接する複合商業施設「ブランチ岡山北長瀬」には、スーパー、ドラッグストア、カフェ、雑貨店などが揃っており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。
また、少し歩けば「問屋町テラス」があり、最新のスイーツやファッションを楽しめるおしゃれなスポットが点在しています。 「休日にわざわざ遠出をしなくても、近所で充実した時間が過ごせる」。これが、若い世代や感度の高いファミリーに選ばれている最大の理由です。
2. 医療と自然が調和した「安心」の住環境
生活の華やかさだけでなく、安心感が共存しているのもこのエリアの特徴です。 「岡山市民病院」という大きな総合病院があり、万が一の時にも安心。さらに周辺には公園や緑地も整備されており、歩道も広くベビーカーでの移動やランニングもしやすい環境です。
治安も良く、夜でも街灯が明るいため、女性の一人暮らしでも安心して選ばれるエリアとなっています。
3. 岡山駅まで1駅！抜群の交通アクセス
JR北長瀬駅は、岡山駅のすぐ隣（山陽本線・伯備線）です。 電車に乗れば約4分で岡山駅に到着するため、通勤・通学の利便性は抜群。 また、西バイパスや旧2号線へのアクセスも良く、車をお持ちの方にとっても、倉敷方面や市内中心部へ動きやすい「交通の要衝」と言えます。
気になる「家賃相場」は？
これだけ条件が良いエリアなので、家賃相場は岡山市内でもやや高めの設定です。
- 1K・1DK（一人暮らし）： 5.0万円〜6.5万円
- 1LDK〜2LDK（カップル・新婚）： 7.0万円〜9.5万円
- 3LDK〜（ファミリー）： 10万円〜
「少し家賃が高くても、この便利さとステータスには代えられない」と考える方が多く、人気物件はすぐに埋まってしまう傾向があります。
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