【岡山市北区】認知症の親の家はどうする？実家の不動産売却の悩み

「もし今夜、お母さんが火の不始末を起こしてしまったら……」

携帯電話を枕元に置き、いつ実家から恐ろしい知らせが来るかと怯えながら、浅い眠りを繰り返していませんか？

ご高齢のお母様が安全に暮らせるよう、介護施設へ入居させてあげたい。しかし、その資金を捻出するためには、お母様が住み慣れた実家を売る（不動産売却）しかない。それなのに、肝心のご本人は激しく抵抗し、遠方のご兄弟は無関心。 「親の家を無理やり奪う冷たい娘だと思われているのではないか」 「なぜ私一人だけがこんなに苦しい思いをしなければならないのか」 孤独と罪悪感に苛まれ、出口のないトンネルを歩いているようなお気持ち、痛いほどよく分かります。

どうか、ご自身を「親不孝だ」と責めるのはやめてください。お母様の命と安全を誰よりも案じているからこそ、あなたは今、一人で苦しんでいるのです。 Torus不動産合同会社が、その絡み合った糸を解き、お母様とあなたを守るための道筋をお伝えします。

岡山市北区の実家問題。認知症と「不動産売却」の恐ろしい壁

岡山市北区の古くからの住宅街では、高齢化に伴い、あなたと同じような悩みを抱えてご相談に来られるご家族が急増しています。

親御さんが施設入居を拒み、実家の売却が進まない。実は、不動産のプロの視点から見て最も恐ろしいのは、「先延ばしにしている間に、親御さんの認知症がさらに進行してしまうこと」です。 不動産売却において、所有者（お母様）の「意思能力」は絶対条件です。もし症状が進行し、法的に「売却の意思能力がない」と判断されてしまうと、ご家族であっても実家を勝手に売ることはできなくなります。 そうなれば「成年後見制度」を利用するしかなく、家庭裁判所への申し立て、後見人への継続的な報酬の支払いなど、時間も費用も莫大にかかってしまいます。

「本人が嫌がっているから」と踏みとどまることは、結果的にお母様を守るための資金源を完全に絶たれてしまうリスクを孕んでいるのです。

Torus不動産が提案する、ご家族を守る「実家売却」の進め方

「理屈は分かっても、やっぱり私一人で母親を説得するなんて無理です……」

その通りです。親子だからこそ感情がぶつかり合い、冷静な話し合いができないのは当然のこと。だからこそ、私たちTorus不動産合同会社を「第三者のプロ」として介入させてください。

1. 感情のしこりを解く、第三者としてのサポート

私たちは単に家を査定するだけでなく、ご家族の状況に寄り添います。必要であればお母様やご兄弟を交えた話し合いに同席し、「なぜ今、この家を手放すことがお母様の安全な未来に繋がるのか」を、不動産と資産の観点から客観的かつ丁寧にご説明します。プロが間に入ることで、驚くほどスムーズに話が進むケースは少なくありません。

2. 専門家チームとの連携で、複雑な法的手続きもカバー

もし、すでにお母様の認知機能に不安がある場合でもご安心ください。当社が提携する司法書士や弁護士と連携し、「今、法的にどのような手続きが可能か」「最も費用と手間がかからない方法はどれか」をワンストップでご提案いたします。

3. 荷物そのまま！スピード重視の「不動産買取」も可能

「施設に入るための資金が今すぐ必要」「実家の中の膨大な荷物を片付ける気力も体力もない」。そんな場合は、一般の買い手を探すのではなく、Torus不動産が直接、現状のまま（荷物が残った状態でも）買い取らせていただくプランもご用意しています。これなら、即座にまとまった現金をご用意し、お母様をいち早く安全な施設へお連れすることができます。

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一人で抱え込まず、まずは「作戦会議」をしませんか？

「まだ売ると決まったわけじゃないのに、不動産屋に相談していいのかな……」

もちろんです。むしろ、取り返しのつかない状況になる前に、現状を私たちにお話しいただきたいのです。 あなたが一人で涙を流す夜は、もう終わりにしましょう。あなたが心身ともに倒れてしまっては、お母様を守る人は誰もいなくなってしまいます。

今のモヤモヤとした不安や愚痴をこぼすだけでも構いません。 Torus不動産合同会社は、あなたの苦しみを真摯に受け止め、最適な解決策を一緒に考えます。まずは一度、お気軽にご相談ください。ご連絡を心よりお待ちしております。

【この記事の監修・執筆者】 伊藤 祐哉（いとう ゆうや）

• Torus不動産（すもっと） 営業部
• 出身地：島根県出雲市（趣味：ゴルフ、野球観戦・野球をすること）
• 誕生日：1986年11月28日（キャリア10年）
• 保有資格：宅地建物取引士 / ファイナンシャルプランナー（FP）2級 【メッセージ】 新築住宅を建てるための土地探しのお手伝いから不動産業をスタートし、今ではハウスメーカー様からも高い信頼をいただき多くの売却依頼を任せていただいています。「あなたの良かった」だけでなく、「あなたから大切な物件を譲り受ける誰かの良かった」も守る。お取引に関わる皆様に本当に喜んでもらえる不動産屋を目指し、綺麗事を本気でやり遂げます！