2025年の春から、進学や就職、あるいは転勤で「岡山」での新生活が決まった皆様、おめでとうございます！ 新しい環境への期待が膨らむ一方で、最も頭を悩ませるのが「お部屋探し」ではないでしょうか。
「4月から住む家、いつから探し始めればいいの？」 「早く決めすぎると、無駄な家賃がかかるんじゃ…？」 「逆に、のんびりしてたら良い部屋がなくなっちゃう？」
この時期、私たち「すもっと」にも、このようなご相談が急増します。 結論から申し上げますと、理想のお部屋をお得に借りたいなら、「情報収集は【今】（12月中に）スタート」するのが正解です。
今回は、春の引越しシーズンに向けた「失敗しないスケジュールの組み方」を解説します。
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一般的な「探し始め」は1月〜3月だけど…？
通常、賃貸物件の市場が最も動くのは、退去予定が出揃う1月後半から3月上旬です。 多くの人はこの時期に一斉に動き出すため、不動産屋は電話が繋がらないほど混雑し、内見の予約すら取れないことも珍しくありません。
「じゃあ、年明けまで待てばいいの？」と思われるかもしれませんが、実はここに落とし穴があります。 みんなが動く時期に探すと、「良い物件の争奪戦」に巻き込まれ、じっくり検討する時間が持てないのです。
賢い人は「12月」に動いている！その理由は？
実は、条件の良い人気物件を知っている賢い方々は、すでに12月から動き始めています。 その理由は主に2つあります。
1. 「空き予定」の物件を先行予約できる 現在入居中であっても、「3月末に退去します」という連絡がすでに管理会社に入っている物件があります。 これらはネットに掲載される前に決まってしまうことも多いのですが、12月から不動産屋と繋がっておけば、こうした「未公開の空き予定情報」をいち早く教えてもらえる可能性があります。
2. 「家賃発生」を待ってもらえる物件がある 「今契約すると、住んでいないのに家賃がかかるのが嫌だ」 これが一番の懸念点ですよね。 しかし、新築物件や一部の学生・新社会人向け物件では、「契約は今すぐ、家賃発生は3月（入居時）からでOK」という「春入居特約（スライド契約）」が可能な場合があります。 これを利用すれば、無駄な家賃を払わずに、年内に良い部屋をキープできてしまうのです。
岡山初心者が気をつけるべき「エリア選び」
特に県外から来られる方は、土地勘がないため「駅からの距離」だけで部屋を選びがちです。 しかし、車社会である岡山では、以下のようなローカル情報が生活の質を左右します。
- 「この道は朝の通勤ラッシュで大渋滞する」
- 「地図では近く見えるけど、坂道がきつくて自転車は無理」
- 「スーパーは多いけど、夜道が暗いエリア」
こうしたリアルな情報は、ネット検索だけでは分かりません。早めに地元の不動産屋に相談することで、失敗しないエリア選びが可能になります。
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まとめ：まずは「条件登録」だけでも済ませておこう
実際に契約するのは年明けだとしても、「自分が住みたいエリアの相場」や「絶対に譲れない条件」を整理しておくことは、今すぐできます。
私たち「すもっと」では、新社会人・転勤者の皆様に向けて、オンラインでの事前相談を受け付けています。
「まだ引っ越す日は決まっていないけど、どんな物件があるか知りたい」 「岡山の治安や通勤事情を教えてほしい」
そんな段階でも大歓迎です。 年明けの争奪戦に巻き込まれる前に、まずはLINEでサクッと「お部屋探しのパートナー」を見つけておきませんか？
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