最高の「お返し」とは？
こんにちは！ 岡山の総合不動産、「すもっと（Torus不動産）」です。
3月14日、土曜日。 今日はホワイトデーですね！🍪 旦那様、パートナーへの「お返し」は渡しましたか？
お菓子やプレゼントも素敵ですが、 これからマイホームを建てるご夫婦にとって、最高のお返しは 「家族が一生、笑顔で暮らせる土地を見つけること」 ではないでしょうか。
しかし、土地探しをしていると、必ずぶつかる壁があります。 それが「南向き道路の土地（南道路）」への強いこだわりです。
特に奥様から 「日当たりが悪いのは絶対に嫌！南向きじゃなきゃダメ！」 と言われ、予算オーバーの土地とにらめっこしている旦那様も多いはずです。
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南向きは「ブランド品」と同じ
不動産業界において、南道路の土地は「ダイヤモンド」のようなものです。 一番人気があり、資産価値も高く、そして値段も一番高いです。
同じエリア、同じ広さでも、 「北道路」と「南道路」では、数百万円の価格差が出ることも珍しくありません。
「高いお金を出しても、日当たりが良いならその価値はあるでしょ？」 と思われるかもしれません。 しかし、ここに大きな落とし穴があります。
カーテンが開けられない南向き
南道路の土地に家を建てると、当然、リビングや大きな窓を南（道路側）に配置します。
するとどうなるか？ 「道路を歩く人や、車からの視線が、リビングの中まで丸見え」 になってしまうのです。
せっかく日当たりの良い大きな窓を作ったのに、 「外からの視線が気になって、結局365日レースのカーテンを閉めっぱなし」 というご家庭が、実は非常に多いのです。
高いお金を出して買った「日当たり」を、 自らのカーテンで遮断してしまう。これほどもったいないことはありません。
プロは「北向き」を買う
一方で、不人気とされる「北道路（北向きの土地）」はどうでしょうか？
道路が北側にあるため、家を北に寄せて建てます。 すると、家の南側（裏側）に、道路から見えない「プライベートな庭」を確保できます。
- 視線を気にせず、リビングのカーテンを全開にできる
- 洗濯物を干しても、通りからは見えない
- 何より、土地の価格が圧倒的に安い
浮いた数百万円の土地代を、 キッチンのグレードアップや、おしゃれな家具、そして奥様へのプレゼントに回した方が、 トータルの満足度は高くなると思いませんか？
「すもっと」の設計力
もちろん、「北向きだと家の中が暗くなるんじゃ？」という不安はあると思います。
そこで重要なのが、「設計（間取り）」の力です。
- 吹き抜けを作って上から光を入れる
- 中庭（パティオ）を作る
- 2階リビングにする
など、工夫次第で北向きの土地でも十分に明るい家は作れます。
私たち「すもっと」は、土地を紹介するだけでなく、 「この土地なら、こういう間取りが入りますよ」 「北向きだけど、こうすれば明るくなりますよ」 という建築的な視点での提案が得意です。
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まとめ：名より実を取る
ホワイトデーの今日。 「南向き」というブランド名にこだわるのではなく、 「実際にどう暮らすか（カーテンを開けられるか）」 という実質的な価値に目を向けてみませんか？
「南向き信仰を捨てたら、すごくいい土地が見つかった！」 「浮いたお金で、諦めていた電動シャッターを付けられた！」
そんな賢い選択を、私たちがサポートします。 土地探しに行き詰まっているご夫婦、ぜひ一度ご相談ください！
