「角部屋」一択で探していませんか？
こんにちは！岡山市の不動産屋「すもっと」です。 日曜日の午後、本日もたくさんのお客様にご来店いただいております。
お部屋探しの条件をヒアリングしていると、 「絶対に角部屋がいいです！」 というお客様が非常に多いです。
理由は皆さん共通しています。
- 「隣の音が気になるから、片側だけでもいない方がいい」
- 「窓が2つあって明るそうだから」
その気持ち、すごく分かります。 しかし、不動産屋として正直に言わせてください。 「角部屋は、メリットばかりではありません。むしろ、住んでから後悔するリスクも高いです」
今日は、不動産屋があまり語りたがらない「角部屋のデメリット」を3つ、包み隠さずお話しします。
＼お気軽にご相談ください！／
デメリット①：外気の影響をもろに受ける（寒い！）
角部屋の最大の特徴は、「外に面している壁（窓）が多い」ことです。 これは開放感がある一方で、「断熱性が低い」ということでもあります。
特に、今の時期（2月）のような冬場。 両隣を部屋に挟まれている「中部屋」は、魔法瓶のように熱が逃げにくく、暖房を切っても暖かさが持続します。
一方、「角部屋」は冷たい外気で壁が冷やされ続けるため、
- 暖房の効きが悪い
- 切った瞬間に部屋が冷える
- 結果、電気代が中部屋より月数千円高くなる
という現象が起きます。 「日当たりが良い＝暖かい」とは限らないのです。
デメリット②：結露とカビの恐怖
外気との温度差が激しい角部屋（特に北側の壁）は、結露の発生地帯です。
毎朝、窓ガラスがびしょ濡れになるだけならまだしも、 「家具の裏側の壁紙が、いつの間にかカビで真っ黒になっていた…」 というトラブルが、中部屋に比べて圧倒的に多いのが現実です。
退去時にカビの除去費用を請求されるリスクも、角部屋の方が高くなります。
デメリット③：家具が置けない問題
「二面採光で窓が多くて素敵！」 内見の時はそう思います。しかし、いざ引越し作業を始めると、あることに気づきます。
「あれ？ テレビとベッド、どこに置けばいいの？」
窓が多いということは、「家具を置ける壁が少ない」ということです。 テレビを置こうとしたら窓が隠れる、ベッドを置いたらクローゼットが開かない…。 角部屋ゆえの「窓だらけ問題」で、レイアウトに頭を抱えるお客様は意外と多いのです。
実はコスパ最強な「中部屋」
ここまで角部屋をディスってしまいましたが（笑）、もちろん「隣の音が半分減る」というメリットは大きいです。
ただ、もし「音」以外に強いこだわりがないのであれば、あえて「中部屋」を選んでみてはいかがでしょうか？
- 家賃が安い： 角部屋より2,000円〜3,000円安いことが多い。
- 冷暖房効率が良い： 上下左右を部屋に囲まれているため、夏涼しく冬暖かい。
- 家具が置きやすい： 壁面が多いので、レイアウトが自由自在。
浮いた家賃と電気代で、美味しいものを食べたり、趣味にお金を使ったりする。 そんな賢い選択も、十分にアリだと思います。
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まとめ：何を優先するか
「多少寒くても、家賃が高くても、開放感が欲しい！」なら角部屋。 「快適な室温で、コスパ良く暮らしたい！」なら中部屋。
正解は人それぞれです。 Torus不動産（すもっと）では、 「この角部屋は南向きで暖かいですよ」 「この中部屋は防音性が高いのでおすすめですよ」 と、物件ごとの特徴を見極めてアドバイスします。
「角部屋じゃなきゃダメ！」という思い込みを一度捨ててみると、意外な理想のお部屋に出会えるかもしれませんよ！
