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突然ですが、皆様のご自宅や管理物件の照明、最近はほとんどが「LED」ではないでしょうか？
今や当たり前になったLED照明ですが、実は「電気代が安くなる」というメリット以外にも、岡山市での不動産価値を大きく左右する重要なポイントになっているんです。
今回は、知っているようで意外と知らない「LED照明」の基本と、不動産における「真の価値」について、【岡山市 不動産 豆知識】として詳しく解説します！
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そもそもLED照明とは？
そもそもLEDとは「Light Emitting Diode（発光ダイオード）」の略。電圧をかけると光る半導体の一種で、従来の白熱電球や蛍光灯とは全く異なる仕組みで発光しています。
技術的な話はさておき、なぜこれほどまでにLED照明が普及したのでしょうか？
LED照明が選ばれる「3つの大きな理由」
LED照明が選ばれるのには、大きく分けて3つの理由があります。
1. とてつもなく長持ち（交換の手間が激減！） LED照明の寿命は、なんと約40,000時間。 これは、従来の白熱電球（約1,000～2,000時間）の約20～40倍、蛍光灯（約6,000～12,000時間）の約3～6倍の長さです。 一度設置すれば、電球交換の手間がほとんどかからなくなります。
2. 家計に優しい省エネ性能（電気代がお得に！） 消費電力は白熱電球の約5分の1程度とも言われています。この圧倒的な省エネ性能の高さが、毎月の電気代節約に直結します。 岡山市のご家庭でも、家中の照明をLEDに変えるだけで、電気代の違いを実感できるはずです。
3. 環境にも優しい（エコな照明） LEDには、蛍光灯に含まれるような有害な水銀が使われていません。また、消費電力が少ないためCO2排出量も少なく、環境負荷が低いエコな照明です。
【岡山市 不動産 豆知識】LED照明の「真の価値」とは？
さて、ここからが本題です。 LED照明は、単なる節電・エコなツールではありません。岡山市の不動産市場において、その「長持ち」「省エネ」という特性が、以下のような「真の価値」を生み出します。
1. 物件の魅力がアップ！（入居率・成約率の向上）
岡山市で新築・リフォーム済み物件を探す際、「全室LED照明完備」とあれば、「最新設備が整っている」という大きなアピールポイントになります。
特に賃貸物件を探している学生さんや社会人の方にとって、「引っ越してすぐに快適に使える上に、入居中の電気代もお得」という点は、物件選びの決め手の一つになり得ます。 「LED照明」は、岡山市の賃貸市場において、入居希望者への強力なフックとなり、入居率の向上に貢献します。
2. 管理コストの大幅削減（オーナー様必見！）
岡山市内でアパートやマンションを経営されているオーナー様、管理会社の皆様。 共用部（廊下や階段、エントランスなど）の照明をLEDに交換することで、その恩恵を最も受けることができます。
「長持ち」するため、高所や交換しにくい場所の電球交換の手間や費用、人件費を大幅に削減できます。また、「省エネ」なので、24時間点灯していることが多い共用部の電気代も大きく抑えることができます。 これは、不動産経営における「ランニングコストの削減」に直結する、非常に重要な豆知識です。
3. 資産価値の維持・向上（売却時にも有利！）
近年、環境に配慮した住宅（エコ住宅）は、不動産市場でも評価が高まる傾向にあります。
将来、岡山市内のご自宅や投資用物件を売却する際にも、LED照明が標準装備されていることは「ランニングコストの低い、環境に配慮したエコな物件」として、買主への強力なアピール材料になります。 物件の資産価値を維持し、時には向上させる要因にもなり得るのです。
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まとめ
いかがでしたでしょうか？ このように、LED照明は、そこに住まう方の快適性や経済性を高めるだけでなく、岡山市の不動産そのものの価値（入居率、管理コスト、資産価値）まで上げてくれる、まさに一石二鳥以上の設備なんです。
岡山市での不動産購入、売却、賃貸経営、リフォームをお考えの際は、ぜひ「照明」にも注目してみてください。
「すもっと」では、こうした岡山市の不動産に関する豆知識や、お客様のニーズに合わせた物件のご提案・サポートを行っております。 不動産に関するお悩みやご相談がございましたら、お気軽に「すもっと」までお問い合わせください。
