「この状況で、家のローンなんて組めるわけがない…」
岡山市で飲食店を経営し、地域のお客様に愛される店を築き上げてきた経営者の皆様。日々の忙しさの中で、ご家族と過ごすマイホームへの想いを馳せる瞬間はありませんか？
しかし、その夢を阻むのが、自営業者、特に飲食店経営者が直面する厳しい現実です。コロナ禍の売上減少、高騰する原材料費、そして事業を維持するための運転資金の借入。決算書に並ぶ「赤字」の文字を見て、マイホームを諦めてしまった方も少なくないでしょう。
今回ご紹介するのは、まさにそんな「絶望の淵」から、理想のマイホームという夢を力強く掴み取った、岡山市中区在住のB様ご一家の物語です。この記事は、同じように苦しい状況で戦うすべての経営者に、希望の光を届けるためのリアルな成功事例です。
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お客様プロフィール
- お名前： B様（41歳・仮名）
- ご職業： 飲食店経営者
- お住まい： 岡山市中区
- ご家族構成： 奥様、長女（10歳）、次女（7歳）
- ご相談前の状況： 店舗近くの賃貸マンション暮らし。コロナ禍の影響で売上が落ち込み、2期連続の赤字決算。事業用の借入も残っており、複数の金融機関から「融資は難しい」と断られ、途方に暮れていた。
直面した大きな壁：「赤字決算」と「事業用借入」という二重苦
―マイホームを考え始めたきっかけを教えてください。
「娘たちが大きくなってきて、それぞれに部屋を与えてあげたいと思ったのが一番ですね。店が忙しくてなかなか家族サービスができない分、せめて家ではのびのびと過ごさせてやりたい、と。妻とも『いつかは自分たちの家が欲しいね』と話していました」
―資金計画は順調に進みましたか？
「それが、全くダメでした。まず、コロナ禍の影響が直撃して、2期連続で決算が赤字になってしまったんです。さらに、店の運転資金として借りていた事業ローンも残っていました。この状態で住宅ローンが組めるはずがない、というのは自分でも分かっていました」
―それでも、どこかに相談は？
「はい。メインで取引している銀行に住宅ローンの相談に行ったのですが、決算書を見るなり『この数字では…』と、言葉を濁されてしまいました。他の金融機関にもいくつか相談しましたが、どこも反応は同じ。ある不動産会社では、『まず事業を立て直してからですね』と、門前払い同然の扱いでした。数字がすべてなのは分かりますが、家族のために頑張っているのに、社会から『信用がない』と烙印を押されたようで…本当に悔しくて、情けなかったです」
最後の砦：「すもっと」との出会いが流れを変えた
―私たちには、どのような経緯でご相談を？
「もう無理だと諦めかけていた時、妻がスマホで『岡山市北区 住宅ローン相談 自営業』と検索して、すもっとさんのサイトを見つけてくれたんです。『自営業者の事例がたくさん載ってるよ』と。正直、また断られるだけだろうと半信半疑でしたが、『無料相談なんだから、話を聞いてもらうだけ聞いてみよう』と、これが最後という気持ちで電話しました」
―最初の相談の印象はいかがでしたか？
「衝撃的でした。担当の方が、これまでの経緯をじっくり聞いた後、『Bさん、本当に大変な中、お店とご家族のために頑張ってこられましたね』と、まず僕の労をねぎらってくれたんです。そして、『決算書の数字は確かに厳しいですが、Bさんの事業の本当の価値は数字だけじゃありません。諦めずに、通す方法を一緒に考えましょう』と言ってくれて。初めて自分の事業そのものと向き合ってくれる人に出会えた気がして、涙が出そうになりました」
すもっとの具体的な解決策：専門家だから描けた「逆転のシナリオ」
―具体的に、どのようなプランだったのでしょうか？–
「まず、赤字決算の中身を徹底的に分析してくれました。僕の店の赤字が、コロナ対策の設備投資など、未来のための『前向きな赤字』であることを指摘し、実際のキャッシュフローは回っていることを証明する資料作りを手伝ってくれたんです。これは目から鱗でした」
「次に、金融機関の選定です。メガバンクではなく、僕のような小規模事業者の実情を理解してくれる可能性のある地元の信用金庫にターゲットを絞り、さらに審査基準が柔軟な**『フラット35』**も並行して検討するという戦略を立ててくれました 。どの金融機関に、どの資料を、どう見せるか。まさにプロの戦略でしたね」
「そして何より心強かったのが、金融機関に提出する事業計画書の作成をサポートしてくれたことです。今後の売上回復の見込みや、新しいテイクアウト事業の計画などを具体的に盛り込み、『この事業には将来性がある』と力強くアピールできる書類を一緒に作り上げてくれました。素人の僕だけでは絶対に無理でした」
夢の実現、そして未来へ
―そして、見事に審査を通過されたのですね。
「はい。信じられませんでした。すもっとさんから『ローン承認、取れました！』と電話があった時、店の厨房で一人、ガッツポーズしましたよ。すぐに妻に電話して、二人で泣きながら喜びました。あの時の感動は一生忘れません」
―新しいお住まいはいかがですか？
「最高です。娘たちも自分の部屋ができて大喜びですし、休日に家族で庭でバーベキューをするのが今の何よりの楽しみです。家という安心できる場所ができたことで、不思議と仕事にもより一層身が入るようになりました。本当に、すもっとさんには感謝しかありません」
―最後に、同じように悩む経営者の方へメッセージをお願いします。
「決算書が赤字だから、借金があるからと、マイホームを諦めないでください。数字の裏側にあるあなたの頑張りや事業の価値を、正しく評価してくれるプロがいます。僕にとって、それがすもっとさんでした。彼らはただ家を売る会社じゃありません。僕たちの人生に寄り添い、未来を一緒に切り拓いてくれる、最高のパートナーです。一人で抱え込まず、絶対に相談してみてほしいです」
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次はあなたの番です
B様の事例は、決して奇跡ではありません。 私たち「すもっと」は、岡山市北区の不動産を知り尽くしたプロであると同時に、自営業者や経営者が直面する複雑な住宅ローンの課題を解決する専門家でもあります 。
あなたの決算書を深く読み解き、事業の本当の価値を見つけ出し、最適な資金計画とローン戦略をご提案します。そして、その計画にぴったり合った岡山市の優良物件探しまで、ローンと物件の両面からワンストップで力強くサポートいたします。
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