【岡山・子育て世代の土地探し】中心部という選択は本当にベスト？プロが見つけた「高島エリア」という最適解

岡山市で理想のマイホームを建てたい、特に子育て世代のご家族にとって、「土地探し」は夢への大きな一歩であると同時に、悩ましい問題でもあります。

「子どもたちのために、のびのび暮らせる広い土地が欲しい」
「でも、日々の買い物の利便性や通勤・通学を考えると、やっぱり中心部がいいのでは？」

この永遠のテーマともいえる課題に、私たちTorus不動産合同会社が一つの答えを見つけ出した、あるご家族との素敵な物語をご紹介します。岡山で土地探しをされている方に、きっと新しい視点をご提供できるはずです。

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先日、小さなお子様がいらっしゃる、とても仲の良いご夫婦がご相談に来られました。お二人が熱心にお話ししてくださったマイホームの夢は、私たちも心から応援したくなる素晴らしいものでした。

子どもが安心してのびのびと暮らせる、穏やかな環境

毎日の食卓を支える買い物施設が近くにあること

ご主人の通勤にも便利な、交通のアクセス

そして何より、ゆったりとした「平屋」を建てるための80坪以上の広い土地

当初、ご夫婦が希望されていたエリアは、やはり利便性の高い「岡山市中心部」。しかし、岡山市の中心エリアで80坪以上の土地を確保し、かつ周辺環境や価格といったすべての条件をクリアすることは、残念ながら非常に難しいのが現実でした。このままでは、何かを妥協しなければならない…そんな壁に直面していました。

私たちTorus不動産合同社のコンサルティングは、単に物件情報を右から左へ流すだけではありません。お客様が気づいていない可能性を、専門的な知識とデータに基づいてご提案することにこそ価値があると考えています。

まず、ご夫婦に岡山市の現状について丁寧にご説明しました。

条例という「ルール」を知る: 都市計画法上の用途地域や建ぺい率・容積率など、岡山市が定める条例は、建てられる家の大きさや種類を左右します。なぜこのエリアでは大きな家が建てられないのか、その根拠を専門家の視点から解説しました。

土地価格の「なぜ？」を解き明かす: 土地の価格は、単に人気や広さだけで決まるわけではありません。前面道路の幅や向き、角地かどうかといった条件で、価格は大きく変動します。その「価格のカラクリ」をお伝えすることで、ご夫婦の土地を見る目が変わりました。

これらの情報共有を経て、私たちがご提案したのが、岡山市中心部から少し視点をずらした「高島エリア」でした。中心部へのアクセスも良好でありながら、ご希望の広さの土地を現実的な価格で見つけられる、まさに「灯台下暗し」のエリアだったのです。

土地の話だけではありません。高島学区内にある評判のパン屋さんや、ご家族で楽しめる週末のお出かけスポット、品揃えが豊富なスーパーマーケットの話で、会話は大いに盛り上がりました。机上の空論ではない、「リアルな暮らし」のイメージが膨らんだ瞬間でした。

さらに、私たちは「建てたい建物」から土地を選ぶ、という逆転の発想もご提案しました。理想の平屋を実現するためには、どのような土地の形や構造が最適か。建築の知見も交えながら、最適なピースを一緒に探していく。これがTorus不動産のスタイルです。

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エリアを変更するという大きな決断でしたが、それによってご夫婦は当初の希望を何一つ諦めることなく、理想の未来を手に入れることができました。

岡山市高島エリアで、念願だった80坪以上の広々とした土地と、家族の夢だった平屋を建てる計画を実現されたのです。

後日、お客様からいただいた「Torus不動産に相談して、本当に良かった。自分たちだけでは絶対にたどり着けなかった、最高の場所を教えてもらえました」という言葉は、私たちの何よりの宝物です。

岡山での土地探しは、時に情報が多すぎて、何が自分たちにとって最適なのか分からなくなってしまうことがあります。私たちは、そんなお客様一人ひとりの物語に真摯に耳を傾け、専門知識と地域に根差した情報力で、ご家族にとっての「最高の答え」を一緒に見つけ出すパートナーです。

もし、あなたが岡山での不動産探し、土地探しで少しでも悩んでいたら、ぜひ一度Torus不動産合同会社にお声がけください。きっと、新しい道が拓けるはずです。

【岡山の土地探し】中心部という選択は本当にベスト？Torus不動産のコンサルティングで、ご家族の夢を叶えた「高島エリア」という答え。