築40年超の実家売却。岡山市で荷物そのまま高く売る裏ワザ

休日の朝、倉敷から岡山市の実家へ向かう車の中で、すでに胃が重くなっていませんか？

鍵を開けた瞬間にツンと鼻を突く、カビとホコリの入り混じった古い家の臭い。 リビングを埋め尽くす大量の衣装ケース、ホコリをかぶった日本人形、そして押入れから溢れ出す古い布団の山。ゴミ袋を片手に立ち尽くし、「一体どこから手をつければいいの……」とため息をついた経験が、あなたにもきっとあるはずです。

「早く実家売却をしてスッキリしたいけれど、片付ける体力も時間もない」 「業者に頼むにも、解体するにも、数百万円の現金なんて用意できない」

そんな行き場のない焦りを抱え、実家がまるで自分たちを縛り付ける「重荷」のように感じてしまう。その苦しみ、決してあなただけのものではありません。私たちTorus不動産合同会社にも、同じように「実家の片付け」で心が折れてしまった方からのご相談が毎日のように寄せられます。

どうか、ご自身を「親の家を放置しているダメな娘」だなんて責めないでください。 今日は、資金ゼロ・片付けゼロからでも、岡山市のボロボロの実家を手放す「裏ワザ」をお伝えします。

岡山市の実家売却で「まずは片付け・解体」は絶対NGな理由

ネットで「実家売却」について調べると、「家の中を空っぽにしないと売れない」「古い家は解体して更地にした方が高く売れる」といった情報が溢れています。 しかし、岡山市の不動産市場を熟知するプロの視点から言えば、それは「大きな間違い」であり、あなたが損をする一番の原因になりかねません。

1. 先に自腹を切る必要は一切ありません

ご実家の中にある大量の荷物。これを個人的に業者へ依頼して処分すると、場合によっては100万円近い出費になります。しかし、不動産取引においては、「売却して得たお金（売買代金）の中から、片付け費用を精算する」という方法が可能です。つまり、あなたが事前に手出しで大金を用意する必要はないのです。

2. 「解体」が命取りになる岡山市の古い住宅街

築40年を超えるご実家があるエリアは、建築当時の法律と現在の法律が変わっているケースが多々あります（セットバック等の問題）。安易に建物を解体してしまうと、「昔より小さな家しか建てられない土地」になってしまい、かえって土地の価値（売却価格）が暴落してしまうことがあるのです。また、更地にすると固定資産税が跳ね上がるという恐ろしいリスクも潜んでいます。

Torus不動産が提案する「現状そのまま」の賢い実家売却

毎週末、ホームセンターで大量のゴミ袋を買い込み、マスク姿でホコリまみれになる日々は、今日で終わりにしましょう。Torus不動産合同会社では、あなたが一切手を動かすことなく実家を手放せる解決策をご用意しています。

1. 荷物も家具も「そのまま」で買い取ります

私たちは、家の中にどれだけ荷物が残っていても、ホコリまみれであっても、「現状のまま（現況有姿）」でご実家を買い取る、あるいは買い手を見つけるノウハウを持っています。残置物の撤去は、私たちが提携する専門業者が一括で行います。貴重品の仕分けだけご指示いただければ、あとはすべて丸投げで構いません。

2. 築40年の「古さ」を「価値」に変えるプロの目

あなたが「ボロボロで恥ずかしい」と思っているご実家も、若い世代や投資家から見れば「味わいのあるレトロな柱がある」「リノベーションのベースとして最適」というお宝物件に化ける可能性があります。私たちは建物の状態をプロの目で正確に見極め、解体せずにそのまま活かすルートを探ることで、結果的にあなたの手元に少しでも多くのお金が残るよう最善を尽くします。

もう、ゴミ袋を買う必要はありません。まずはご相談を。

「こんなに散らかったゴミ屋敷みたいな状態を、不動産屋さんに見せるのは恥ずかしい……」

そう思って連絡をためらってしまうお気持ちも分かります。ですが、ご安心ください。私たちは不動産のプロとして、足の踏み場もないお宅を数え切れないほど見てきました。散らかっていることを笑ったり、説教したりすることは絶対にありません。

実家売却の本当のゴールは、家を売ることではなく、あなたが「夜、実家のことを思い出して不安になることなく、心穏やかに眠れるようになること」です。

もう、倉敷から重い足取りで岡山市へ通う必要はありません。 現状のお写真をスマートフォンで撮って見せていただくだけでも結構です。あなたの肩にのしかかる重い荷物を、私たちTorus不動産合同会社に預けてみませんか？

秘密は厳守いたします。まずは一度、お気軽にお問い合わせください。