【岡山】実家が「ゴミ屋敷」に…恥ずかしくて売れない？片付けずにそのまま売却するプロの裏ワザ🍑

💡 【結論】絶対に自分で片付けないで！荷物は「そのまま（丸投げ）」で売却できます

「久しぶりに実家に帰ったら、足の踏み場もないほどのゴミ屋敷になっていた…」 「親が施設に入って家を売りたいけれど、大量の荷物があって恥ずかしくて不動産屋に相談できない」

長年住んだご実家には、ご両親の思い出の品から不用品まで、想像を絶する量の荷物（残置物）が眠っています。それが積み重なり、いわゆる「ゴミ屋敷」状態になってしまって途方に暮れているご家族からのご相談は、実は毎日のように寄せられています。

「綺麗に片付けないと家は売れないよね」「でも、業者に頼むと何百万円もかかりそう…」と一人で思い悩んでいる方へ、不動産のプロとして真っ先にお伝えしたいことがあります。

「絶対に、ご自身で無理に片付けようとしたり、先に自腹で処分業者を呼んだりしないでください！荷物は『そのまま』で家は売れます！」

今回は、数多くの「訳あり・ゴミ屋敷物件」を解決に導いてきたTorus不動産（すもっと）の専門スタッフが、荷物だらけの家で損をしないための安全な売却ステップを正直にお伝えします！

🚨 要注意！ゴミ屋敷を「自力で解決」しようとする3つの悲劇

「人に迷惑をかけられないから、週末に少しずつ通って自分で捨てよう」 この真面目なお考えこそが、ご家族をさらなる地獄へ引きずり込んでしまいます。

⚠️ ① 終わりのない作業で「心と体」が限界を迎える

一軒家丸ごとの荷物量は、トラック数台分（数トン）にも及びます。素人が週末だけで片付けようとしても数ヶ月〜数年かかり、ホコリや害虫、肉体疲労で体を壊してしまいます。結局途中で挫折し、空き家として長年放置してしまう最悪のパターンに陥ります。

⚠️ ② 先に業者を呼ぶと「数十万〜数百万円」の持ち出し（大赤字）に

「自分じゃ無理だから、先に不用品回収業者に全部捨ててもらおう」と手配すると、家の大きさによっては50万円〜100万円以上の高額な請求が来ます。家の売却代金が入る前に、お客様の貯金から身銭を切らなければならず、資金計画が大きく狂ってしまいます。

⚠️ ③ 価値のある「権利書や貴金属」まで捨ててしまう

慌ててゴミ袋に詰め込んだ結果、売却に絶対に必要な「権利書（登記識別情報）」や、価値のある骨董品、貴金属まで誤って捨ててしまい、後から大後悔するトラブルが後を絶ちません。

🛑 一括査定サイトが「ゴミ屋敷」を冷遇する理由

「とりあえず、いくらになるか一括査定サイトで調べてみよう」 お部屋の中が荷物で溢れている場合、この行動は精神的なダメージを受けるだけで終わってしまいます。

一括査定サイト経由で来る大手の営業マンは、「すぐにネットに綺麗な写真を載せて売り出せる物件」を好みます。そのため、家の中が荷物だらけだと分かった瞬間、「まずは全部綺麗に片付けて、空っぽにしてからもう一度連絡してください」と冷たく突き放されます。 彼らは不動産の売買が仕事であり、お客様の「片付けの悩み」に寄り添う面倒な泥臭い作業は嫌がるのです。

🤝 Torus不動産（すもっと）が「ゴミ屋敷の売却」に圧倒的に強い理由

私たちTorus不動産（すもっと）は、「恥ずかしい」「見せたくない」というお客様のデリケートなお気持ちに全力で寄り添い、一切の負担を取り除きます。

🌟 解決策①：必要なものだけ持って、あとは「完全丸投げ」でOK！

現金や通帳、大切な思い出の品（写真など）だけをお客様に運び出していただき、残りの家具、家電、ゴミは「そのままの状態（現状渡し）」で引き受けます。事前の片付けや掃除は一切不要です。

🌟 解決策②：処分費用は「家を売ったお金」から清算します！

FP2級の知識を持つ専門スタッフが、信頼できる提携の不用品処分業者を手配し、その費用を「家の売却代金」から差し引く形で資金計画を立てます。つまり、お客様が事前に手出し（自腹）で数十万円を用意する必要は一切ありません。

🌟 解決策③：ご近所に絶対バレない「現状での直接買取」

「近所の人に、ゴミを運び出しているところを見られたくない！」という方には、弊社や提携業者による「現状のままでの直接買取」が最強の解決策です。中の荷物ごと私たちが買い取るため、片付け作業を周囲に見られることもなく、即現金化して完全に縁を切ることができます。

📲 まずはLINEで1分！「恥ずかしい」と悩む前にSOSを

「足の踏み場もない状態で、とても人に見せられる状態じゃないんだけど…」 「本当に1円も手出しせずに、この状態から解放されるの？」

誰にも言えないご実家の現状は、Torus不動産（すもっと）の公式LINEへこっそりご相談ください🍑 「〇〇にある実家がゴミ屋敷状態で…」とメッセージをお送りいただくだけで、FP資格を持つ専門スタッフが、お客様の負担が「ゼロ」になる最適な売却・買取プランをご提示いたします。

私たちはプロです。どんな状態のお部屋でも絶対に驚いたり、非難したりすることはありません。安心してお任せください。まずは下のリンクからお気軽にご連絡ください👇

＼秘密厳守・お名前の入力不要でご相談OK／

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【この記事の監修・執筆者】

伊藤 祐哉（いとう ゆうや） Torus不動産（すもっと） 営業部

• 出身地： 島根県出雲市
• 趣味： ゴルフ、野球観戦・野球をすること
• 誕生日： 1986年11月28日（キャリア10年）
• 保有資格： 宅地建物取引士 / ファイナンシャルプランナー（FP）2級

【メッセージ】 新築住宅を建てるための土地探しのお手伝いから不動産業をスタートし、今ではハウスメーカー様からも高い信頼をいただき多くの売却依頼を任せていただいています。 「あなたの良かった」だけでなく、「あなたから大切な物件を譲り受ける誰かの良かった」も守る。お取引に関わる皆様に本当に喜んでもらえる不動産屋を目指し、綺麗事を本気でやり遂げます！