高齢化が進む岡山市内でも、年金収入のみでの生活が難しくなるケースが増えています。物価上昇や医療費負担の増加により家計が厳しくなる中、岡山市にお住まいの皆さまからも公的支援制度の活用や、持ち家（不動産）を有効活用する方法について多くのご相談が寄せられています。
本記事では、岡山市で生活に困った高齢者が利用できる国の支援制度と、持ち家を生かしたリバースモーゲージやリースバックの仕組みを詳しく解説します。岡山の不動産に強い「すもっと」が、老後資金を確保し、安心して暮らせる方法をご提案します。
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1. 年金だけでは生活が苦しい岡山市の高齢者の実情
日本のデータを見ても、高齢者世帯は公的年金への依存度が高く、十分な貯蓄がない世帯が約2割に上ることが分かっています。特に岡山市のような地方都市でも、一人暮らしの高齢者は年金平均受給額（約5万6,000円）に対し、老後に必要な生活費（約16万円）との間に大きな経済的なギャップを抱えています。
高齢者の生活を圧迫する主な要因
- 医療費の負担増加： 75歳以上の後期高齢者で一定所得がある方の窓口負担割合が2割に引き上げられ、高額な医療費が家計を圧迫しています。
- 物価上昇と年金額の乖離： 食料品や光熱費などの生活必需品の価格上昇に対し、年金額の増加が追いつかず、実質的な購買力が低下しています。
岡山市で生活基盤を築いてきた方々にとって、住み慣れた家を離れることなく、これらの経済的な不安を解消する方法が強く求められています。
2. 生活に困った高齢者が利用できる公的支援制度
国や自治体では、高齢者向けの公的支援制度が用意されています。まずはこれらの制度を活用し、生活費や医療費の負担を軽減することが重要です。
- 生活困窮者自立支援制度： 離職や収入減少で住居を失う恐れがある方へ、住居確保給付金（家賃相当額の支給）などで生活再建を支援します。ご相談は、お住まいの岡山市内の福祉事務所や社会福祉協議会が窓口です。
- 年金生活者支援給付金： 公的年金等の収入・所得が一定基準額以下の年金受給者へ、年金に上乗せして支給されます。
- 高齢者向け住宅リフォーム助成制度： 高齢者が安全に暮らせるよう、手すりの設置や段差解消などのバリアフリー化に対し、費用の一部を助成します。岡山市でも自治体独自の助成制度がある場合があるため、福祉課へ確認してみましょう。
- 高額医療・高額介護合算制度： 医療費と介護費の自己負担額の合計が年間で一定の限度額を超えた場合、超過分が払い戻されます。
- 生活保護制度： 収入や資産が乏しく、生活が困難な方に対し、国が最低限度の生活を保障し、自立を助けるための費用（生活費、家賃、医療費など）を支給します。
3. 岡山市の持ち家を有効活用し老後資金を確保する方法
公的支援制度でまかなえない老後資金を確保するため、岡山市で持ち家を所有している方は、その不動産を活かす方法が非常に有効です。
3.1. 持ち家を活用したリバースモーゲージ
リバースモーゲージは、自宅を担保に融資を受け、利用者の死亡時に担保不動産の売却代金で一括返済する仕組みです。
- メリット： 住み慣れた自宅に住み続けながら、年金以外の安定した資金を確保できます。
- デメリット： 不動産価値の下落リスク、長生きした場合の返済リスクなどがあります。
3.2. 自宅を売却してリースバックする選択肢も（岡山の不動産に強い「すもっと」がご提案）
リースバックは、自宅を売却してまとまった資金を得ながら、そのまま賃貸として住み続ける仕組みです。
- 資金調達の柔軟性： リバースモーゲージと異なり、まとまった資金をすぐに受け取れるため、医療費や突発的な出費に備えられます。
- 住み慣れた環境の維持： 所有権は移転しますが、賃貸としてそのまま住み続けられます。
- 岡山の不動産は「すもっと」へ： 弊社「すもっと」は、岡山市の不動産取引に特化し、お客様に寄り添ったリースバックをご提案しています。売却価格は市場価格より低めに設定されるのが一般的ですが、高額買取を目指し、市場価値の低い物件も柔軟に対応できるのが弊社の強みです。
「老後の資金確保のために、岡山市の自宅の価値を知りたい」「リースバックの契約内容について詳しく聞きたい」といったご相談も、「すもっと」が責任を持ってサポートいたします。
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4. まとめ：岡山市で安心の老後を送るために
岡山市で年金生活に不安を抱える高齢者の方々にとって、公的支援制度の活用と、持ち家という不動産資産の有効活用は、安心できる老後を実現するための重要な選択肢です。
特にリースバックは、まとまった資金を確保しつつ、住み慣れた環境を維持できる優れた方法です。
岡山市の不動産を活用したリースバックのご相談は、ぜひ地域密着の「すもっと」にお任せください。
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