離婚が頭をよぎるとき、多くの人が「家のことは最後に考えよう」と思いがちです。 けれど現実は、最後に残った「家」の問題が、いちばん重たく、いちばん面倒で、そして感情的にこじれやすいのです。
— 住宅ローンがまだ残っている。 — 名義は共有。相手と連絡も取りづらい。 — 子どもがいるから、できればこの家に住み続けたい。 — でも、売らないと生活が立ち行かない。
こんなふうに、現実と気持ちがぶつかり合って、どうしたらいいかわからなくなっていませんか？
私たちTorus不動産は、そんなあなたの“気持ち”と“現実”のあいだに立って、 「どちらも大事にした上で、前に進むための方法」を一緒に考えます。
この記事では、離婚にともなう不動産の悩みを解きほぐしながら、 あなたが“安心して人生を再スタートできる選択”を見つけられるよう、 7つの章に分けてご案内していきます。
【第1章：離婚と不動産が、なぜこんなにややこしいのか？】
「離婚届を出せば、全て終わる」 ——そう思っていたのに、なぜか心が解放されない。
それは、“家”という存在が、まだふたりをつなぎ止めているからかもしれません。
家は、単なるモノではありません。 ・一緒に暮らした記憶 ・未来のつもりだった夢 ・子どもの成長 …それらすべてが詰まった“感情の箱”です。
その一方で、不動産というのは法律・税金・名義・ローン…あらゆる手続きが必要な“資産”でもあります。
感情と法務。 この2つがぶつかり合うからこそ、離婚と不動産の問題は複雑になるのです。
【第2章：実際に多い、3つのリアルな相談】
■ ケース1「ローンが残っていて売れない」 住宅ローンが2人の名義で残っていると、一方が離婚後に支払いを拒否することも…。売却してもローン完済できなければ、“借金だけが残る”という事態も起こり得ます。
■ ケース2「相手が音信不通なのに、名義は共有のまま」 家を売りたくても、名義人全員の同意がなければ進みません。相手と連絡が取れない場合は、家庭裁判所を通じての財産分与や共有解消の申し立てが必要に。
■ ケース3「住み続けたい。でも、現実的に難しい」 子どもの通学、転校、親の介護…。環境を変えたくない理由はある。でも一人でローンや維持費を払っていくには無理がある——その葛藤と向き合うケースも少なくありません。
【第3章：Torus不動産が“選ばれている”理由】
Torus不動産では、売却だけでなく「あなたの心の整理」にも寄り添う姿勢を大切にしています。
◆ 離婚＋不動産の専門対応 ・財産分与や名義変更など、法律や税金にも強い専門チームと連携 ・調停中や係争中のケースでも、動ける範囲をご提案
◆ 感情的対立への“クッション役” ・お互いに顔を合わせなくても、必要な調整は私たちが代行 ・「どちらかの味方」ではなく、常に“中立な立場”で進行
◆ “その後の暮らし”まで支える提案力 ・売却後の生活資金計画、賃貸・購入への住み替えもまるごと支援
【第4章：市街化調整区域の家を持っている方へ】
通常の住宅地と異なり、「売れにくい」「買い手が限られる」とされる市街化調整区域の物件。 でもTorus不動産は、このエリアの取り扱いを得意としています。
・分家住宅など、特殊な制限を理解し、適切な売却戦略を構築 ・農地転用や地目変更にも精通 ・買主の見極めとマッチング実績も豊富
市街化調整区域にあるからと言って、あきらめる必要はありません。あなたの家にも、きっと新しい未来があります。
【第5章：相談から売却までの“見えるステップ”】
- ご相談（LINEや電話、匿名でもOK）
- ヒアリング・物件調査（秘密厳守）
- 無料査定と方向性のご提案
- 必要なら弁護士・司法書士をご紹介
- 売却開始（状況に応じた段階的販売も対応）
- 契約・引渡し・アフターサポートまでしっかり
「話を聞いてみるだけ」でも大丈夫です。 プレッシャーは一切かけません。安心してお声がけください。
【第6章：実際にいただいた声】
▶︎ 岡山市／40代女性 「離婚後もずっと家のことが引っかかっていて…。でもTorusさんに相談してから、気持ちの整理がつきました。元夫とも、会わずに手続きを進められて助かりました。」
▶︎ 倉敷市／50代男性 「借金だけが残ると思って諦めてました。でも、任意売却という方法で道が開けて、安心して再出発できました。」
【第7章：あなたに伝えたいこと】
離婚は終わりじゃありません。 それは「新しい人生を始める準備期間」。
だからこそ、“家の問題”でつまずいてほしくないのです。
このページを読んでくれたあなたが、ひとりで抱えているなら、 「私たちがいますよ」と伝えたい。
Torus不動産は、物件の価値だけでなく、 あなたの心の整理と、これからの生活の可能性に目を向けて、 真摯に向き合います。
あなたの次のステージを、安心して始められるように。 その一歩を、私たちと一緒に踏み出しませんか？
＼まずは、LINEでもOKです。／
一歩、踏み出すきっかけになれたら嬉しいです。
―― Torus不動産合同会社 伊藤祐哉
