「遠方（県外）から岡山市の実家を売りたい」帰省ゼロ・残置物そのままで買取に出す裏ワザ

「実家を売りたいけれど、家の中は親の荷物で足の踏み場もない……」 「片付けのために、何度も東京から岡山へ新幹線で帰るなんて時間的にも金銭的にも絶対に無理だ」

東京で忙しく働きながら、心のどこかで常に「岡山の空き家」という重荷を背負っている健太さん。タンスの奥に押し込まれた大量の服、ホコリを被った食器棚、昔のアルバム……。あの中を自分たちで片付けることを想像しただけで、途方もない疲労感に襲われ、つい問題を先送りにしてしまっていませんか？

一般的な不動産会社に相談すると、決まってこう言われます。 「まずは遺品整理業者を入れて、家の中を完全に空っぽにしてください」 「査定と契約の時は、必ず現地（岡山）まで来てください」

仕事の休みを削り、数十万円の遺品整理費用と高額な交通費を払わなければ家すら売れない。これでは絶望してしまうのも当然です。

しかし、ご安心ください。 結論から申し上げますと、あなたが岡山へ一度も帰省することなく、家の中の荷物も「そのままの状態」で実家を売却（買取）する方法は存在します。

Torus不動産合同会社（すもっと）が、遠方にお住まいの空き家オーナー様のために提供している「帰省ゼロ・残置物そのまま買取」の裏ワザと、その具体的な手順を本音で解説します。

一般的な不動産屋が「荷物を片付けろ」と言う残酷な理由

なぜ、ほとんどの不動産会社は「荷物を空にしてから」と要求するのでしょうか。 それは、彼らが「仲介（一般の個人に家を売る）」を前提としているからです。

一般の買主様は、内見に来た時に家の中が他人の古い荷物で溢れかえっていると、「生活感が強すぎて気持ち悪い」「リフォームのイメージが湧かない」と敬遠してしまいます。そのため、不動産会社は売主であるあなたに、数十万円の自腹を切らせて荷物を処分させるのです。

しかし、私たちTorus不動産がご提案する「直接買取」であれば、話は全く別です。

裏ワザ：Torus不動産の「直接買取」なら手出しゼロ・帰省ゼロ！

Torus不動産（または提携する投資家）が、あなたの実家を「直接」買い取る場合、以下のような常識外れのメリットが生まれます。

1. 残置物（親の荷物）は「一切そのまま」でOK！

タンスの中身も、冷蔵庫も、庭の草木も、今の状態のままで全く問題ありません。私たちが買い取った後、事業として提携している専門業者を使って一括で処分・リサイクルを行います。あなたは、遺品整理業者を手配する手間も、数十万円の費用を立て替える必要もありません。

2. 「帰省ゼロ」で査定から契約、現金化まで完結！

IT重説（オンラインでの重要事項説明）や郵送での持ち回り契約をフル活用することで、あなたは東京の自宅にいながら、すべてのお手続きを完了させることができます。新幹線代も、有給休暇を消化する必要もありません。

帰省ゼロ・残置物そのままで実家を手放す「4つの手順」

具体的に、どのようにして遠方から実家を処分するのか、その手順を公開します。

【手順1】オンライン面談と「鍵の郵送」 まずはZoomやLINEのビデオ通話で、ご実家の状況やご希望をお伺いします。その後、ご実家の「鍵」をTorus不動産へご郵送ください。（※貴重品や思い出の品だけは、事前に着払い等でお送りする手配もご相談可能です）

【手順2】スタッフによる現地調査（オンライン中継も可） お預かりした鍵で、私たちが現地へ入り、建物の状態や残置物の量を査定します。ご希望であれば、スマートフォンで家の中を映しながら「このアルバムだけは送ってほしい」といったご指示をオンラインで受けることも可能です。

【手順3】「手取り額」の提示と買取契約 残置物の処分費用を差し引いた、最終的にあなたの口座に振り込まれる「手取りの買取価格」をご提示します。金額にご納得いただければ、契約書を東京のご自宅へ郵送いたします。

【手順4】オンラインでの手続きと決済（現金化） 司法書士との面談や、契約内容のご説明はすべてオンラインで行います。指定の期日に、あなたの口座へ買取代金がお振込みされ、これですべての手続きが完了です。

岡山の空き家問題は、岡山のプロに丸投げしてください

「親の家を、荷物ごと丸投げしてしまうなんて薄情だろうか……」

真面目で責任感の強い健太さんだからこそ、そんな罪悪感を抱いてしまうかもしれません。しかし、空き家を何年も放置して特定空き家に指定されたり、放火や倒壊の危険を放置したりすることの方が、よほど危険で悲しいことです。

あなたが東京でご家族との大切な時間を過ごし、お仕事に集中することこそが、一番の親孝行ではないでしょうか。

面倒な片付けも、ご近所への挨拶も、役所の手続きも、すべて岡山の地元を知り尽くしたTorus不動産合同会社（すもっと）に丸投げしてください。 「鍵を郵送するだけ」で、何年も頭の片隅にあった重い荷物を下ろすことができます。まずは現在の状況を、秘密厳守の無料相談でお気軽にお聞かせください。東京と岡山、距離の壁を私たちがゼロにいたします。

【この記事の監修・執筆者】

伊藤 祐哉（いとう ゆうや） Torus不動産（すもっと） 営業部

• 出身地： 島根県出雲市
• 趣味： ゴルフ、野球観戦・野球をすること
• 誕生日： 1986年11月28日（キャリア10年）
• 保有資格： 宅地建物取引士 / ファイナンシャルプランナー（FP）2級

【メッセージ】 新築住宅を建てるための土地探しのお手伝いから不動産業をスタートし、今ではハウスメーカー様からも高い信頼をいただき多くの売却依頼を任せていただいています。 「あなたの良かった」だけでなく、「あなたから大切な物件を譲り受ける誰かの良かった」も守る。お取引に関わる皆様に本当に喜んでもらえる不動産屋を目指し、綺麗事を本気でやり遂げます！